Что делать, если не получал квитанции за капитальный ремонт и появился долг в 2019 году?

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации на собственника квартиры возлагается обязанность оплачивать капитальный ремонт. Если в течение длительного времени собственник не получал квитанции на оплату, это не освобождает его от ответственности за уплату задолженности. В данной ситуации рекомендуется ознакомиться с расчетом задолженности и при необходимости обратиться к юридическому консультанту или адвокату для разрешения спорных ситуаций. В случае отсутствия договоренности с кредитором, последний имеет право обратиться в судебные органы для взыскания задолженности.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор на оказание услуг по капитальному ремонту жилого помещения, который заключался между владельцем помещения и управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

2. Квитанции или платежные документы на оплату работ по капитальному ремонту, которые были получены владельцем помещения с 2014 по 2019 годы.

3. Расчет задолженности, который был направлен вам после запроса.

На основании этих документов следует проанализировать законность и основания требований о выплате задолженности за капитальный ремонт. Однако, для консультации по данному вопросу необходимо ознакомиться с полным комплексом юридических документов, связанных с процессом капитального ремонта.

К сожалению, не уточнено, какая именно задолженность имеется в виду, и какова форма ее возникновения.

Если речь идет о задолженности за капитальный ремонт, то, исходя из описанных выше обстоятельств, могут применяться следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ, статья 316 (сроки исковой давности):

"Гражданский иск, за исключением исков, указанных в статьях 178, 179, 180, 182 и 183 настоящего Кодекса, может быть предъявлен в суд не позднее истечения трех лет со дня, когда лицо, чьи права нарушены, узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является нарушителем."

• Закон "О капитальном ремонте многоквартирных домов и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ, статья 4 (сроки и порядок оплаты капитального ремонта):

"Оплату капитального ремонта, а также выплату процентов за пользование денежными средствами в связи с предоставлением займов на финансирование капитального ремонта жилых помещений и (или) общего имущества в многоквартирном доме осуществляют владельцы помещений в многоквартирном доме.

Срок и порядок оплаты капитального ремонта определяются правлением (управляющей организацией) многоквартирного дома и договором на оказание услуг по управлению многоквартирным домом."

• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 9.5 (нарушение правил оказания коммунальных услуг):

"Нарушение правил оказания коммунальных услуг, предусмотренных законодательством Российской Федерации, либо неисполнение обязательств по оказанию коммунальных услуг наказывается административным штрафом для граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч пятисот рублей. Для должностных лиц – от восьми тысяч до десяти тысяч рублей. Для юридических лиц – от двадцати тысяч до ста тысяч рублей".

Конечно, формирование оценки ситуации и определение конкретного комплекса нормативных актов, применимых к данной ситуации, требует детальных уточнений и изучения документов, имеющихся в распоряжении Заказчика.