Что делать, если на балансе осталось нерегистрированное административное здание без собственника?

Здравствуйте, Виктор! Если административное здание было продано много лет назад и не было перерегистрировано новым собственником, то в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации собственником остается именно тот, на кого было зарегистрировано это имущество в установленном законом порядке. В случае смерти собственника, права на наследство переходят на законных наследников или на тех, кто был указан в завещании. Для выяснения актуальных обстоятельств ситуации, вам необходимо обратиться к юристам или нотариусам, специализирующимся на наследственных вопросах и оформлении прав на недвижимость.

Для решения вопроса требуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи административного здания, который был заключен в момент продажи много лет назад, а также любые другие документы, связанные с этой сделкой.
2. Свидетельство о праве собственности на административное здание, чтобы убедиться, что оно действительно находится на балансе компании.
3. Документы связанные с продажей компании.
4. Свидетельство о смерти нового собственника.

Поскольку административное здание не было перерегистрировано на нового собственника и оказалось на балансе компании, необходимо провести юридическую оценку действительности сделки продажи здания и, возможно, осуществить перерегистрацию права собственности на здание с участием наследников умершего собственника. Если сделка была заключена легитимно, то право собственности на здание может быть передано на новых собственников в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые можно применить к данной ситуации, включают:

• Статья 224 ГК РФ "Продажа предприятия или его имущества";
• Статья 551 ГК РФ "Право собственности на недвижимость";
• Статья 221 ГК РФ "Договоры о передаче имущества";
• Статья 301 ГК РФ "Изменение существенных условий договора";
• Статья 132 ГК РФ "Недействительность сделок" (в случае, если продажа административного здания произошла незаконно);
• Статья 250 ГК РФ "Наследство по закону" (в случае, если новый собственник не оставил завещания о наследовании имущества).