Что делать, если купленная квартира находится в аварийном доме и организация требует выплатить долг за 5 лет?

Добрый день! Ответ зависит от того, был ли вынесен судебный приказ на оплату капитального ремонта квартиры и были ли уведомлены вас о начале проведения капитального ремонта дома. Если судебный приказ на оплату не был вынесен и уведомление о начале капитального ремонта в доме вам не приходило, то вы можете оспорить насчитанный вам долг за пять лет неплатежей за капитальный ремонт. Однако, если судебный приказ был вынесен и/или вы были уведомлены о начале капитального ремонта, то вы должны оплатить насчитанный долг за пять лет.

Для решения данного вопроса пригодятся следующие документы:

• Договор купли-продажи квартиры, который устанавливает права и обязанности сторон, включая сведения о состоянии квартиры на момент сделки.
• Выписку из Реестра недвижимости для уточнения прав на квартиру и ее статуса.
• Решение муниципальных властей о признании дома аварийным, чтобы определить, было ли такое решение принято и на каком основании.
• Счета и расчеты о размере задолженности за капитальный ремонт, чтобы перепроверить правомерность и актуальность начислений.
• Законодательство РФ в области прав собственности и жилищных отношений, чтобы определить права и обязанности сторон в конкретной ситуации.

Дополнительно может потребоваться найти юридических экспертов, специализирующихся в праве на жилую недвижимость, которые могут помочь разобраться в ситуации подробнее.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств. Однако, возможно, стоит обратить внимание на следующие статьи:

1. Статью 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует вопросы ответственности за неисполнение обязательств.

2. Статью 41 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая описывает права и обязанности собственников жилых помещений.

3. Статью 22 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", которая устанавливает соответствующие полномочия органов местного самоуправления в отношении жилищного фонда.

4. Возможно, стоит также обратить внимание на положения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которые касаются защиты прав потребителей.

Несоблюдение обязательств по оплате капитального ремонта может привести к негативным последствиям, включая привлечение к ответственности, начисление пени и т.д. Поэтому следует обратиться к юристу за консультацией в данном вопросе.