Что делать, если купленная дача оказалась с долгом за электроэнергию и не отдали садовую книжку: рекомендации и опытные советы

Как мне поступить, если купленная мной дача оказалась с долгом за электроэнергию, в договоре купли-продажи не было указано показаний счетчика, не была отдана садовая книжка, председатель пришел и сообщил о долге, который предыдущий собственник не выплатил, требует выплатить долг, с предыдущим собственником связаться не удалось и необходимо выяснить, правомерны ли требования председателя?

| Алексей, Москва

2023-02-23

Категория: Без категории

3 2

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1971 день

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Председатель садоводческого товарищества имеет право требовать выплаты долга за электроэнергию у нового собственника дачи, поскольку долг является предметом обязательственных отношений и перешел на нового собственника вместе с имуществом. Отсутствие указания показаний счетчика и не получение садовой книжки не являются основанием для освобождения от обязанности по выплате долга. В данном случае, новый собственник может потребовать от предыдущего собственника компенсацию долга посредством судебного разбирательства.

#6088308 2023-02-23 17:41:20

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1971 день

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса потребуются: договор купли-продажи дачи, выписка из Единого государственного реестра недвижимости, письменные уведомления председателю садоводческого товарищества о появлении долга.

#6088309 2023-02-23 17:43:00

Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1971 день

Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Требования председателя основаны на правомерном основании, так как при покупке дачи была установлена обязанность погасить долг за электроэнергию. В данном случае следует обратиться в арбитражный суд для решения спора о долге прежнего собственника. При отсутствии контакта с прежним собственником возможно предъявление иска в суд на его имя. Действия председателя носили информационный характер, а не основание для прекращения права собственности на дачу.

#6285888 2023-02-23 17:41:20

Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1971 день

Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 317 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

#6285889 2023-02-23 17:44:50

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Споры со страховой компанией

Помогает, если страховики:

отказываются компенсировать ущерб;
выплачивают компенсацию не регулярно;
уменьшают сумму выплат и т.п.

Заказать

Стоимость: 10000 руб.

Восстановление нарушенных прав военнослужащих при их увольнении в запас

Что вы получите:

правильный расчет гарантированных выплат и возмещение компенсации;
защиту интересов клиента на всех этапах процедуры;
изменение оснований увольнения.

Заказать

Стоимость: 10000 руб.

Кредитные каникулы

Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.

Заказать

Стоимость: 2500 руб.