Что делать, если грозит отключение горячей воды из-за долга? Советы автора, унаследовавшего квартиру с долгами

Ответ на первый вопрос зависит от места жительства. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, «Водоканал» вправе отключить воду за неуплату задолженности. Однако есть определенные требования и процедуры, которые должны быть соблюдены, такие как предупреждение об отключении не менее чем за 10 дней и уведомления о соответствующих мерах. Если же в квартире проживают квартиранты, в том числе семейная пара с несовершеннолетним ребенком, то «Водоканал» должен принимать во внимание их интересы и обеспечивать сохранность их прав, включая доступ к воде. В таком случае рекомендуется обратиться к жилищному надзору или другим компетентным органам для защиты своих прав и интересов.

Ответ на второй вопрос зависит от обстоятельств дела и решения суда. Если «Водоканал» отключил воду без выполнения необходимых процедур и условий, то вы можете обратиться в суд с иском о восстановлении права на доступ к воде и возмещении причиненных убытков. Если же отключение было осуществлено в соответствии с процедурами, то права на обжалование решения суда у вас есть, однако вы должны иметь информацию о СИД и доказательства оплаты текущих платежей в будущем.

1. В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, услуги по подаче горячей воды являются неотъемлемой частью жилищных услуг и должны обеспечиваться жилищными организациями. При этом жилищные организации обязаны предоставлять указанные услуги в соответствии с требованиями законодательства РФ, а именно: круглосуточно обеспечивать жильцов квартир горячей водой по графику, установленному организацией. Если жилец не исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, а в задолженности содержится задолженность за общедомовые нужды либо за услуги по подаче имущественных услуг (где в том числе и горячая вода), то организация-поставщик имеет право в соответствии со статьей 156 ЖК РФ заявить требования об уплате задолженности. Поэтому "Водоканал" имеет право отключить горячую воду при наличии задолженности за данный вид услуг. Однако, в соответствии со статьей 42 Федерального закона от 17 июля 1999 года № 176-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в РФ" организации-поставщики коммунальных услуг не имеют права отключать горячую воду жилищам, где проживают дети до 3 лет, а также в государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры и образования в период с 1 октября по 1 мая.
2. В случае, если "Водоканал" отключил горячую воду, Ваши действия будут зависеть от того, был ли долг оплачен. Если долг был погашен, то вы можете обратиться в суд с иском о возмещение ущерба, который вам был причинен в связи с незаконным отключением. Если долг не был оплачен и горячая вода была отключена на законных основаниях, то идентичный иск не имеет шансов на успех. Суд рассмотрит все доказательства, имеющиеся в дело и примет решение в соответствии с законодательством РФ. Кроме того, Вам необходимо учесть, что в связи с возможной заранее предупрежденностью "Водоканала" о возможном отключении горячей воды, сторона обязана платить проценты за просроченную задолженность. Если вы не оплатили задолженность, после того как Вас предупредили об угрозе отключения, то вы можете быть обязаны оплатить штрафные санкции и задержку в суде или в Мировом суде.

Статья 782 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Содержание жилого помещения и жилищные услуги"): "Поставщик жилищно-коммунальных услуг обязан обеспечивать потребителей жилищными, тепловыми, электрическими, газовыми, водоотведенческими и иными услугами, включая содержание жилых помещений в исправном состоянии и устройствами, обеспечивающими устойчивую работу технических средств коммунального и жилищного хозяйства."

Статья 804 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Ответственность по договору коммунального обслуживания"): "Поставщик жилищно-коммунальных услуг несет ответственность за некачественное оказание услуг и причинение ущерба потребителю в соответствии с настоящим кодексом и другими законами."

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Ответственность за нарушение прав потребителей жилищно-коммунальных услуг"): "Поставщик жилищно-коммунальных услуг не вправе ограничивать свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов путем заключения договора только с одним или несколькими владельцами жилых помещений."

Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Права наследников"): "Наследник может отказаться от наследства по наследственному праву."

Ответ на вопрос №1: "Водоканал" не может отключить горячую воду без решения суда, однако может обратиться в суд для взыскания задолженности. При этом семья, проживающая в квартире, является свидетелем в данном деле.

Ответ на вопрос №2: Если "Водоканал" отключит горячую воду, вы можете подать в суд на "Водоканал" за некачественное оказание жилищно-коммунальных услуг. При этом, если у вас есть доказательства необходимости оплаты долгов только на справедливых условиях, вы можете заявить об этом в суде в рамках дела о несоблюдении "Водоканалом" своих обязательств по предоставлению услуг.