Что делать, если дом заложен в банке и осталось 93 тыс. рублей выплаты? Возможность банкротства, риск потерять единственное жилье

Зависит от формы собственности на дом и от вида залога. В случае залога в виде ипотеки, банк имеет право на продажу недвижимости для покрытия задолженности. Однако, при этом, у должников есть право на выкуп дома до продажи. Если же дом является единственным жильем, то в рамках банкротства есть возможность установить режим неприкосновенности жилого помещения, что может защитить должников от выселения. Кроме того, вопрос по поводу возможности проведения процедуры банкротства, а также последствия и возможные способы решения конкретной ситуации следует обсуждать с юридическими экспертами в данной области.

Для решения данного вопроса, необходимо изучить условия договора залога, заключенного между заемщиком и банком. Банкротство является крайней мерой и должно применяться только в случае, когда другие способы погашения долга, такие как переговоры с банком, урегулирование долга, и т.д., оказались неэффективными.

Если заложенное имущество, в данном случае дом, является единственным жильем заемщика, и они проживают в нем, то банк не может забрать дом без их согласия. В таком случае, банк может предложить решить вопрос о выплате оставшейся суммы долга путем заключения договора реструктуризации долга, который предусматривает облегченные условия для погашения долга.

Для разрешения данной ситуации необходимо обратиться к адвокатам, специализирующимся в области банковского права для получения подробной консультации о действующих законах и нормах, а также с целью разработки плана действий для защиты интересов заемщика и решения данной ситуации. Они помогут составить документы, необходимые для заключения договора и обеспечения безопасности имущества.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 391-399 — о предмете залога и ипотеки, правах и обязанностях сторон, порядке реализации заложенного имущества.

2. Федеральный закон "О банкротстве" от 26.10.2002 № 127-ФЗ — о процедуре банкротства, правах и обязанностях сторон, порядке продажи имущества должника.

3. Жилищный кодекс РФ, статьи 212-221 — о правах собственников жилых помещений, порядке и условиях расторжения договора залога на жилье.

4. Гражданский процессуальный кодекс РФ, глава 23 — об исках, связанных с имуществом, включая расторжение договора залога, оспаривание действий кредитора по реализации заложенного имущества.