Кредитный долг на 800 тыс. рублей: что делать, если не можете выплачивать? Советы банка и риск потерять квартиру

Согласно законодательству Российской Федерации, банк может предъявить иск к заемщику о взыскании задолженности по кредиту, если последний не выполняет обязательства по возврату кредитных средств. В случае, если суд удовлетворит иск банка, банк может получить право на продажу имущества заемщика, в том числе на продажу заложенной под кредит недвижимости. В соответствии с законом, банк может приступить к продаже заложенного имущества только после того, как суд вынес решение о взыскании задолженности. При этом, заемщик имеет право на защиту своих интересов в суде и может предоставить суду доказательства своей неплатежеспособности или предложить иные способы по возврату задолженности, например, реструктуризацию кредита.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договоры о предоставлении кредитов. В данном случае, это 2 договора на сумму 800 тыс. рублей.
2. Документы, подтверждающие факт перестановки выплачивать кредиты из-за карантина.
3. Документы об оплате кредита за последние 3 года.
4. Копия письменной претензии банка, направленной заемщику на возврат задолженности.

Предоставление правомерен банку на основании законодательства Российской Федерации в случае задолженности по кредиту. В данном случае, если в дополнение к судебному иску банк планирует забрать квартиру заемщика, необходимо иметь копию документов на право собственности на данный объект недвижимости.

Также, в случае возможности полного или частичного погашения задолженности, рекомендуется уладить данный вопрос в диалоге с банком до подачи иска в суд, что может способствовать уменьшению штрафов и упрощению процесса взыскания долга со стороны кредитора.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 391-397 (обязательства по кредитным договорам);
• Федеральный закон от 02.12.1990 № 395-1 (ред. от 05.02.2018) "О банках и банковской деятельности", статьи 58-62 (права и обязанности кредитора и заемщика в случае просрочки исполнения обязательств по кредитному договору);
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 122-130 (судебный порядок разрешения споров по обязательствам).