Что делать, если потеряли работу и не можете выплачивать ипотеку на 1250: возможность потери квартиры и задолженность в 395 тыс. рублей

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если заемщик по ипотеке не выплачивает задолженность по кредиту, банк имеет право обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности и возможным изъятием залогового имущества. В данном случае, если суд вынесет решение о взыскании задолженности, то банк может обратиться к судебным приставам с запросом об изъятии залогового имущества, то есть квартиры. Наличие несовершеннолетнего, прописанного в данной квартире, не является причиной для отказа в изъятии имущества, однако при этом законодательством предусмотрены меры защиты интересов несовершеннолетнего, в том числе его прав на жилье.

Для решения данных вопросов потребуются следующие документы:

1. Договор ипотеки и дополнительные соглашения к нему;
2. Документы подтверждающие потерю работы;
3. Документы, подтверждающие факт неофициальной работы (например, договора на оказание услуг, чеки, платежные поручения и т.д.);
4. Решение банка об отказе в реструктуризации долга и иные документы, связанные с взысканием задолженности;
5. Документы, подтверждающие факт нахождения несовершеннолетнего в квартире.

Относительно возможности забирания квартиры по решению суда, все зависит от конкретных условий договора ипотеки и законодательства Российской Федерации, а также доказательств, предоставленных сторонами в судебном процессе. В случае если квартира является единственным жилым помещением для несовершеннолетнего, то суд может принять решение об отсрочке исполнения решения о выселении для того, чтобы ребенок не остался без жилья.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 325-327, 330-332);

• Федеральный закон от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)";

• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 28, 34-37, 116);

• Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 208-210, 224, 225, 253-255, 353-354).