Что делать, если бывший супруг не зарегистрировал брачный договор на 1-комнатную квартиру, оформленную на жену?

Для начала стоит обратиться к юристу, специализирующемуся на правах собственности и имущественных отношениях.

Необходимо выяснить, по каким основаниям и на основании какого решения было арестовано имущество, в том числе квартира, договорившись с юристом, можно будет определить возможность осуществления действий по снятию ареста.

Я рекомендую обратиться в росреестр и выяснить, почему брачный договор не был зарегистрирован. Существует вероятность, что это связано с нарушением процедур, поэтому может потребоваться обжалование в Вашем случае.

Кроме того, необходимо выяснить, были ли соблюдены условия определения собственности на квартиру в брачном договоре. Как правило, доказательством в этом случае могут быть платежи по ипотеке за квартиру.

Стоит обратиться в банк с иском или другим документом о требовании снятия обременения с квартиры. Если банк откажется оспаривать обременение, стоит предъявить иск в суд для принудительного снятия обременения.

По поводу обязательства выделить доли детям после погашения ипотеки, следует обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном праве. Здесь потребуется выяснить правомерность такого обязательства и возможности его исполнения.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и финансовом праве. Ваша ситуация требует участия нескольких независимых сторон, таких как банк-кредитор, регистрирующий орган, бывший супруг и другие.

Сначала необходимо узнать, была ли фактически установлена закладная на вашу квартиру в разделе регистрационной карточки, которую можно получить в ЕГРН. Это поможет прояснить вопрос отсутствия регистрации вашего брачного договора. Если закладная была установлена на вашу квартиру, вы можете обратиться в суд с иском о признании ваших прав на квартиру согласно брачному договору.

Если же закладная на квартиру отсутствует, вам необходимо связаться с бывшим супругом, чтобы он снял обременение. Если он отказывается это сделать, вы можете обратиться в суд с иском о снятии обременения.

Что касается материнского капитала, по условиям брачного договора вы обязаны выделить доли детям после погашения ипотеки. Это может быть осуществлено независимо от того, зарегистрирован ваш брачный договор или нет, если вы сможете доказать ваше право на квартиру в суде.

В целом, для решения вашей проблемы вам необходимо участие юриста и общение с банком, регистрирующим органом и бывшим супругом.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Брачный договор". Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Порядок возникновения собственности на недвижимое имущество". Статья 223 Гражданского кодекса РФ "Обременение недвижимости". Статья 331 Гражданского кодекса РФ "Последствия возникновения и прекращения обременения недвижимости". Статья 329 Гражданского кодекса РФ "Основания возникновения обременения недвижимости". Статья 334 Гражданского кодекса РФ "Содержание и порядок исполнения обязательства по ипотеке". Статья 336 Гражданского кодекса РФ "Пределы обязательства по ипотеке".