Как вернуть свою квартиру, если был заключен брачный договор и бывший супруг не переоформляет ее на себя?

Согласно законодательству Российской Федерации, при разводе имущественные отношения между бывшими супругами регулируются брачным договором или решением суда. Если по брачному договору квартира передается бывшему супругу, то он должен осуществить переоформление права собственности на квартиру на свое имя в установленный законом срок. Отказываться от переоформления его права не является законным и может повлечь за собой правовые последствия. Кроме того, по закону о недрах, оплата за содержание жилого помещения взимается от лица, владеющего имуществом в установленном законом порядке. Если бывший супруг отказывается переоформлять право, но претендует на право пользования квартирой, то он обязан оплачивать все связанные с ее содержанием расходы, пока она остается в собственности бывшей супруги.

Для решения данного вопроса могут быть необходимы:

1. Брачный договор, по которому квартира была передана бывшему супругу.

2. Решение суда об утверждении брачного договора и передаче квартиры бывшему супругу.

3. Свидетельства о расторжении брака.

4. Документы на квартиру, удостоверяющие права собственности на нее.

5. Квитанции об оплате коммунальных платежей.

6. Документы, удостоверяющие материальную ответственность бывшего супруга, если таковые имеются.

В данной ситуации рекомендуется обратиться за правовой помощью к юристу, который будет специализироваться в данной области и сможет дать конкретные рекомендации о дальнейших действиях, в том числе, о возможности обращения в суд для защиты своих прав на квартиру и взыскания задолженности за коммунальные платежи.

Статья 293 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество". Статья 307 ГК РФ "Форма перехода права собственности на недвижимое имущество". Статьи 17-18, 20, 30, 34, 38, 187, 188 ЖК РФ. Также можно обратиться к суду с требованием о переоформлении квартиры на бывшего супруга в соответствии с брачным договором и о взыскании задолженности за неоплаченную квартплату.