Что делать, если арендодатель требует деньги и подготавливается к суду после истечения договора аренды жилья?

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что арендатор несет ответственность за сохранность арендованного имущества в течение срока договора, также он обязан вернуть имущество в том же состоянии, в котором получил его. Если у арендодателя возникли претензии к внешнему виду квартиры, то он имеет право потребовать от арендатора возмещения ущерба.

В данной ситуации, если договор аренды был заключен на год и истек более полугода назад, арендодатель не имеет права потребовать от арендатора возмещения ущерба, связанного с внешним видом квартиры. Он мог потребовать это раньше, до истечения срока договора.

Также я рекомендую Вам обращаться к юристу, который может более детально проанализировать Вашу ситуацию и предоставить консультацию относительно возможных действий.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды жилья, заключенный на год.
2. Документы, подтверждающие прописку двух жильцов, включая Вас.
3. Документы, подтверждающие оплату аренды за весь срок действия договора.
4. Документы, подтверждающие факт съезда одного из жильцов до истечения срока действия договора.
5. Документы, подтверждающие детали переговоров об изменении договора аренды, проведенных между Вами и арендодателем.

Если арендодатель хочет подать иск в суд, то он должен представить доказательства того, что именно Вы являетесь ответственным за возникшие недостатки в квартире. В свою очередь, Вам необходимо представить доказательства, что эти недостатки возникли до вашего проживания в жилье или что Вы не связаны с данными недостатками. В любом случае, если возникла необходимость, Вы можете обратиться к юристу для получения квалифицированной помощи в данном вопросе.

Статьи, применимые в данной ситуации:

• Статья 669 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - об ответственности арендатора за сохранность арендованного имущества.
• Статья 687 ГК РФ - об основаниях расторжения договора аренды.
• Статьи 702 - 708 ГК РФ - об ответственности за нарушение условий договора аренды.
• Статья 131 ГПК РФ - об общих правилах рассмотрения гражданских дел в суде.