Что делать, если арендодатель не оплачивает к/у и пропадает: ответственность, санкции, обращение в суд

Добрый день. Согласно действующему законодательству РФ, арендатор не вправе перестать платить за аренду жилья, если соблюдены все условия договора найма. В данной ситуации, вы не оплатили уже 3 месяца аренды, что является нарушением условий договора и может быть основанием для применения к вам санкций. Что касается возможности съехать в случае неплатежей со стороны собственника, то вы можете расторгнуть договор найма лишь в случае нарушения условий договора со стороны собственника, после уведомления и установленного законом срока на устранение нарушения. Более того, отсутствие оплаты квартплаты не может являться основанием для расторжения договора найма жилья. В случае, если вы решите выселиться без уведомления и согласия собственника, это может привести к судебному разбирательству и применению к вам санкций, включая взыскание долга в судебном порядке. Однако, в данной ситуации необходимо оценить общую картину и обратиться к юристу для консультации и выработки наиболее безопасных и юридически обоснованных действий.

Добрый день! Ответственность играет важную роль в этом вопросе. Правовое положение арендаторов в такой ситуации несколько ослаблено на основании того, что найм был осуществлен без нотариального заверения и регистрации в государственном органе по управлению налоговыми и сборными сборами. В соответствии со ст. 676 Гражданского кодекса РФ, если у арендатора возникает задолженность по арендной плате, то с расторжением договора аренды арендатор обязан уплатить арендодателю все суммы, которые он обязан оплатить по договору аренды до даты его расторжения. Таким образом, если арендаторы съезжают из квартиры без оплаты задолженности, то арендодатель может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности.

В связи с этим, существует риск, что арендодатель обратится с иском в суд на взыскание задолженности, включая проценты за неуплату этой задолженности. В случае если арендодатель выиграет дело в суде, арендаторы могут быть обязаны уплатить задолженность и неустойку. Кроме того, если арендаторы не оплатили задолженность, арендодатель может обратиться в коллекторские агентства и банки с требованием о взыскании долга и начать процедуру взыскания через судебный пристав-исполнитель.

Поэтому, рекомендую вам проконсультироваться со специалистом в области арендного права, который сможет помочь с принятием решения о вашей дальнейшей стратегии в этом вопросе.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации: - Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наем жилого помещения" - Статья 688 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача вещей в хранение" - Статья 904 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств" - Статья 153.1 и 317.1 Уголовного кодекса Российской Федерации "Мошенничество" и "Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов" В данной ситуации, если хозяин квартиры не исполняет свои обязательства по договору найма и не выходит на связь, то вы как арендаторы имеете право обратиться в суд с иском о признании договора найма не действительным и требовать возмещения убытков, вызванных неисполнением обязательств со стороны хозяина квартиры. Более того, неуплата налогов и сборов может являться основанием для уголовной ответственности хозяина квартиры. Однако, необходимо обратиться к профессиональному юристу, чтобы более точно определить возможные санкции в данной ситуации.