Что делать, если арендатор подпортил квартиру и исчез без оплаты?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, вы как собственник помещения вправе требовать от арендатора возмещения ущерба, причиненного имуществу. Для этого вам необходимо составить претензию на возмещение ущерба и направить ее арендатору по почте с уведомлением о вручении или вручить лично с подписью о получении. В случае, если арендатор не будет реагировать на претензию, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав. Если вы имеете доказательства того, что арендатор не оплатил последний месяц проживания и счета на воду и электричество, вы также можете взыскать задолженности через суд. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, который поможет вам составить претензию и представит вас в суде в случае необходимости. В любом случае, просто проглотить эту пилюлю не рекомендуется.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор аренды квартиры, заключенный между пенсионером и арендатором. 2. Протокол о приеме-передаче квартиры, содержащий информацию о состоянии квартиры на момент передачи арендатору. 3. Документы, подтверждающие оплату арендатором арендной платы на протяжении всего периода проживания (квитанции, расходные ордера и т.д.). 4. Документы, подтверждающие неоплату счетов на воду и электричество за год (квитанции и т.д.). 5. Свидетельские показания соседей или иных свидетелей, которые могли бы подтвердить факты порчи имущества в квартире.

На основании этих документов пенсионер может подать иск в суд на взыскание у арендатора ущерба, нанесенного имуществу квартиры, неоплаченной арендной платы и счетов на воду и электричество. Кроме того, пенсионер может обратиться к правоохранительным органам для возбуждения уголовного дела против арендатора, если имеются достаточные основания для этого (например, если арендатор сбежал с имуществом пенсионера или обманным путем завладел его деньгами).

Статьи, которые применимы в данном случае, включают в себя:

Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения"

Статья 638 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендодателя и арендатора жилого помещения"

Статья 659 Гражданского кодекса РФ "Ответственность арендатора жилого помещения"

Статья 1059 Гражданского кодекса РФ "Хищение имущества"

Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Разрушение или повреждение имущества"

Статья 1101 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков"