Что делать, если арендатор не возвращает землю, и владелец хочет ее продать?

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с условиями заключенного договора об аренде земли. Если в договоре не предусмотрено продление аренды после окончания срока, то арендатору необходимо вернуть землю владельцу. Если арендатор не отдает землю после окончания срока договора, владелец земли должен обратиться в суд с иском о возврате имущества. Если же земля находится в залоге или арестована, то необходимо урегулировать ситуацию с залогодержателем или разрешить вопрос с арестом.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться со следующими документами:

1. Договором об аренде земельного участка.
2. Актом приема-передачи земельного участка.
3. Документами, подтверждающими факт окончания срока договора аренды (например, письмо с требованием освободить землю).
4. Регистрационной документацией на земельный участок.
5. Документами, подтверждающими право собственности на земельный участок.

Следующим шагом будет юридическое взаимодействие с арендатором и установление фактов задержки отдачи земельного участка. Для этого можно направить арендатору претензию, установив конкретный срок для освобождения участка. Если арендатор не выполняет условия претензии, можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на участок, а также о выплате арендной платы за период, в течение которого земля находилась в пользовании арендатором без соответствующего договора.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда имущества" - Статья 686 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права арендатора" - Статья 697 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности арендатора" - Статья 307.1 Уголовного кодекса Российской Федерации "Незаконное завладение земельным участком, водным объектом или иным объектом недвижимости" - Статья 1 Федерального закона "Об аренде земельных участков и об объектах недвижимости, находящихся на этих участках"