Членские взносы и площадь участка в СНТ: вопросы кадастровой регистрации и законности оплаты за 14 сот.

Уважаемый Юрий, в соответствии с частью 1 статьи 34 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" взносы членов СНТ устанавливаются уставом данного общества. Если в уставе СНТ не указана конкретная методика определения взносов, то принципы установления взносов должны быть определены решением общего собрания членов СНТ.

В данной конкретной ситуации, если СНТ установило, что размер взносов определяется на основе зарегистрированной площади земельного участка, то председатель СНТ может требовать оплаты взносов за 14 соток, так как забор ограждает весь участок, независимо от того, была ли официально зарегистрирована увеличенная площадь. Однако, если в уставе СНТ не указано, что взносы должны быть рассчитаны исходя из зарегистрированной площади, то председатель имеет недостаточно юридических оснований для требования оплаты взносов за 14 сот.

Для решения данного вопроса, рекомендуется предоставить председателю СНТ документ, подтверждающий право на земельный участок с указанием точных границ. Если земельный участок зарегистрирован на 10 сотках, то оплата членских взносов будет производиться только за данный участок. Единственным случаем, когда взносы будут взиматься за 14 соток, является наличие официального документа об увеличении площади участка до 14 соток. Обратите внимание, что для увеличения площади земельного участка необходимо проводить все необходимые процедуры, подтверждающие законность данного действия.

Статья 22 часть 10 Закона N 218-ФЗ.