Чистка крыши магазина: почему это важно и кто должен это делать.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации ответственность за благоустройство территории возле жилого дома и прилегающей к нему территории, включая принадлежащие к ней объекты недвижимости, несет орган местного самоуправления - в данном случае муниципалитет. При этом, крыши магазина являются его имуществом и за их содержание и благоустройство отвечает его администрация. Таким образом, ответственность за чистку крыш магазина от мусора, оставленного жильцами вышележащих квартир, несет администрация магазина.

Для данного вопроса необходимо рассмотреть правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые регулируются Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ к объектам общего имущества относится кровля здания и его фундаменты, котельные, вентиляционные каналы, штольни, колодцы и другие подобные сооружения, находящиеся в общедомовом пользовании жильцов.

Согласно абзацу 2 статьи 155 ЖК РФ ответственность за содержание, эксплуатацию, ремонт и замену объектов общего имущества возлагается на управляющую организацию или товарищество собственников жилья, если иное не предусмотрено договором управления.

Таким образом, ответственность за чистку крыши магазина от окурков, сигаретных пачек, фантиков и т.п., если крыша здания отнесена к объектам общего имущества, возлагается на управляющую организацию или товарищество собственников жилья.

Для решения данного вопроса могут потребоваться документы, свидетельствующие о вхождении крыши магазина в общее имущество многоквартирного дома и о договоре управления многоквартирным домом.

Для решения данного вопроса применимы статьи 250-259 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие правовые отношения, связанные с использованием и содержанием недвижимости, а также статьи 54 и 107 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющие права и обязанности собственника и жильцов многоквартирного дома. Кроме того, регулирование отношений по очистке общих элементов дома, таких как крыша, может быть установлено местными нормативными актами органов МКД (уполномоченными общим собранием жильцов).