Частный дом без прописки и коммуникаций: как решить вопрос с квитанцией за ЖКУ?

Здравствуйте! Для грамотного ответа на квитанцию от водоканала необходимо обращаться к законодательству Российской Федерации, а именно к Федеральному закону от 24.07.2007 № 209-ФЗ "Об оказании услуг по передаче воды и водоотведению". Согласно этому закону прописка и проживание в доме не являются обязательными для начисления платежа за коммунальные услуги, оказываемые водоканалом. Однако, для бытового потребления воды и использования канализации необходимо заключение договора с водоканалом, в противном случае владелец имущества может быть обязан уплатить платеж и пени в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения вопроса с квитанцией от водоканала, вам могут понадобиться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие вашу долю в частном жилом доме, такие как свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи.

2. Документы, подтверждающие отсутствие прописанных лиц в доме, такие как справка из местного управления ФМС или копия паспортов всех совладельцев дома.

3. Документы, подтверждающие отсутствие водопровода, канализации и отопления в доме, такие как технический паспорт на дом.

4. Копия "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам" № 354 от 6.05.2011г.

При ответе на квитанцию от водоканала, вам следует указать, что вы не являетесь пользователями коммунальных услуг в данной недвижимости и не заключали договора с водоканалом. Также вы можете ссылаться на "Правила предоставления коммунальных услуг гражданам" № 354 от 6.05.2011г., которые указывают на обязательность заключения договора на предоставление коммунальных услуг и на отсутствие права взимания денежных средств за услуги, которые не были оказаны.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ - Определение размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 822 Гражданского кодекса РФ - Уведомление о прекращении договора.

Статья 808 Гражданского кодекса РФ - Определение состояния помещения при приеме к сдаче в аренду или безвозмездное пользование.

Статья 784 Гражданского кодекса РФ - Права и обязанности арендодателя и арендатора.

Статья 701 Гражданского кодекса РФ - Вещи с спорной правовой судьбой.

Статья 702 Гражданского кодекса РФ - Права на недвижимость.

Статья 660 Гражданского кодекса РФ - Договор аренды недвижимости.

Статья 657 Гражданского кодекса РФ - Права и обязанности арендатора недвижимости.

Статья 656 Гражданского кодекса РФ - Договор аренды жилья.

Статья 646 Гражданского кодекса РФ - Права собственника.

Статья 639 Гражданского кодекса РФ - Регистрация прав на недвижимость.

Для решения данного вопроса, вы можете предъявить водоканалу соответствующие документы, которые подтвердят отсутствие фактического потребления коммунальных услуг в вашей доле жилого дома, а именно: 1. Документы о праве собственности на долю в жилом доме. 2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, которое подтверждает отсутствие прописанных в данном жилом помещении лиц. 3. Документы, подтверждающие отсутствие внутридомовых коммуникаций (водопровода, канализации и отопления). 4. Правовой документ, определяющий порядок начисления коммунальных услуг в случае отсутствия фактического использования коммунальных услуг в жилом помещении.

В данном случае, имеется в виду Постановление Правительства Российской Федерации от 23.10.2015 N 1072 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг", раздел "Особенности предоставления и расчета коммунальных услуг в случаях отсутствия потребления коммунальных услуг".

Следует также уточнить, что наличие договора с водоканалом не обязательно для начисления платежей за коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые в данном случае: - Гражданский кодекс РФ, статьи 209-232 (о праве собственности и обязанностях собственника) - Жилищный кодекс РФ, статьи 27 и 154 (о содержании жилья и пользовании коммунальными ресурсами) - Федеральный закон от 26.03.2003 N 25-ФЗ (о водоснабжении и водоотведении) - Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Правила предоставления коммунальных услуг гражданам" (о порядке предоставления коммунальных услуг и расчете за них).