Централизованная замена окон в МКД: жильцы меняют окна за свой счет, некоторые хотят вернуть деньги

Согласно статье 730 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имеет право на возмещение расходов, связанных с улучшением объекта недвижимости, если эти расходы были сделаны с согласия или на основании решения общего собрания собственников. Если жильцы вашего подъезда сделали ремонт окон без согласия остальных собственников, то вам необходимо доказать факт принятия такого решения. Если же решение было принято, необходимо собрать документы, подтверждающие ваши расходы на установку окон и обратиться в Управляющую компанию с требованием вернуть вам ваши деньги. Если у вас возникли спорные вопросы, рекомендуется обратиться к юридическому лицу для получения более подробной консультации.

Для решения данного вопроса юридические лица и граждане, столкнувшиеся с аналогичной ситуацией, могут обратиться с заявлением в суд с требованием о возврате денежных средств. В качестве доказательств может предоставить копии договоров, счетов-фактур, чеков и других документов, подтверждающих оплату работ по замене окон. Кроме того, важно уточнить содержание договора с Управляющей компанией и определить, были ли обязательства по централизованной замене окон или не было таких подразумевающих обязательств. На основании представленных доказательств суд может принять решение о возврате денежных средств собственникам квартир.

Если установка пластиковых окон была выполнена без согласования собственников и не была официально утверждена управляющей компанией, то можно ссылаться на такие статьи закона:

1) Статья 173 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Неосновательное обогащение".

2) Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Возмещение причиненных убытков".

3) Часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Изменение общих частей и общего имущества".

4) Постановление Правительства РФ от 02.05.2017 № 481 "Об утверждении правил содержания жилых помещений и жилищного фонда".

Возможно, будут применимы и другие нормы закона, в зависимости от конкретных обстоятельств.