Bронируйте квартиру по выгодной цене до июля 2021 года: какие риски и законность договора?

Здравствуйте. Одним из рисков в данной ситуации может быть невозможность выполнения обязательств по предварительной бронировке квартиры со стороны застройщика или его партнера ИП. Кроме того, может возникнуть риск потери заложенной суммы в случае, если договор бронирования не предусматривает механизмы возврата заложенных средств в случае невыполнения обязательств со стороны застройщика или его партнера ИП. Однако, законность данного действия зависит от условий договора бронирования и должна соответствовать требованиям законодательства о защите прав потребителей, а также иных нормативных актов. Рекомендуется внимательно ознакомиться с договором бронирования и получить правовую консультацию перед заключением договора.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор бронирования квартиры, который заключается между покупателем и партнером застройщика (ИП), в котором должны быть указаны условия бронирования квартиры, сумма задатка, сроки покупки и иные условия, регулирующие отношения сторон.

2. Проект договора купли-продажи квартиры, который составляет застройщик и который должен быть утвержден соответствующими государственными органами.

3. Лицензия на строительство у застройщика.

4. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию у застройщика.

5. Устав застройщика.

6. Свидетельство о государственной регистрации застройщика.

В данной ситуации имеются риски, так как покупатель может потерять задаток, если застройщик не сможет ввести дом в эксплуатацию, а также если цена квартиры повысится к моменту купли-продажи. Важно обратить внимание на то, что бронирование квартиры через ИП является рискованным и может быть незаконным. Для минимизации рисков рекомендуется обратиться к юристу, который поможет проанализировать условия договора бронирования и договора купли-продажи и даст рекомендации по дальнейшим действиям.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 554-572); - Федеральный закон "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства" (статьи 1-25); - Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 220-222).

Ответ на вопрос о законности такого договора требует более детального исследования на основании дополнительных фактов и документов. Однако, основным риском для покупателя в данной ситуации может быть гарантии застройщика не выполнить свои обязательства в будущем или непредвиденные обстоятельства, которые могут негативно повлиять на завершение строительства.