Бронирование вместо залога при покупке вторичного жилья: возможно ли и законно ли?

Соглашение о бронировании может заключаться только в том случае, если речь идет о приобретении жилья от застройщика. Если жилье уже находится в собственности физического лица и продается им, то при заключении сделки предусматривается договор купли-продажи и возможно договор о залоге. Предлагаемое агентом соглашение о бронировании в данной ситуации является неправомерным и может означать наличие скрытых условий сделки, что может нанести вред интересам покупателя. В данной ситуации рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для защиты своих интересов в сделке с недвижимостью.

Для решения данного вопроса, необходимо получить следующие документы: - Копия договора купли-продажи на вторичное жилье; - Копия удостоверения личности собственника; - Копия доверенности на агента, если такая имеется; - Копия соглашения о бронировании, предлагаемого агентом; - Копия документов, подтверждающих полномочия агента от строительной компании (если таковые имеются).

Ответ на вопрос можно дать только после тщательного изучения документов и обстоятельств дела. Но в целом, соглашение о бронировании, предлагаемое агентом, не может заменить договор о внесении залога при покупке вторичного жилья у физического лица. Если собственник находится в другом городе, то можно заключить договор о задатке на покупку недвижимости, вместо соглашения о бронировании. Для заключения договора о задатке требуется выяснить, согласен ли собственник на такую форму предоплаты, и обсудить с ним условия договора.

Статья 552 Гражданского кодекса РФ - "Договор залога", статья 549 Гражданского кодекса РФ - "Виды залога", статья 426 Гражданского кодекса РФ - "Договор бронирования".