Услуга домофона при покупке вторичного жилья: обязательное условие и способы ее оплаты

Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке вторичного жилья, домофон автоматически не переходит на нового собственника и не становится обязательным для оплаты, если не было написано иного в договоре купли-продажи. Однако, если новый собственник желает продолжить пользоваться услугой "домофон", необходимо заключить договор с управляющей компанией, которая является ответственной за обслуживание жилого помещения. Дата заключения договора не может быть установлена с датой приобретения жилья, если не было согласовано сторонами. Рекомендую обратиться к юристу или специалисту по жилищному праву для получения консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи вторичного жилья, в котором должно быть указано наличие домофона и его статус (собственность, наем или иное).

2. Документ, подтверждающий переход права собственности на вторичное жилье, например, свидетельство о регистрации права собственности.

3. Документ, подтверждающий оплату за услугу по использованию домофона, если таковая имеется.

4. Договор на предоставление услуг управления многоквартирным домом, в котором должны быть указаны условия предоставления услуги по использованию домофона и порядок ее оплаты.

Если дата заключения договора на услугу по использованию домофона совпадает с датой приобретения жилья, это может означать, что предыдущий собственник не оплатил данную услугу во время своего проживания в квартире. В таком случае необходимо разобраться в ситуации со стороны управляющей компании и требовать правильного расчета суммы за использование домофона.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Переход прав и обязанностей" и статья 437 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи". Также нужно обратить внимание на нормы местного законодательства, которое может регулировать порядок оказания услуг связи в многоквартирных домах.