Блокировка общедомовой территории: как вернуть доступ к нише под лоджией соседей

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ниша под лоджией на первом этаже многоквартирного дома, является общедомовой территорией и не может быть закрыта без согласия всех собственников жилья, имеющих право пользования этой территорией. В связи с этим Вам следует обратиться с письменным заявлением в управляющую компанию и участкового, с запросом предоставить ключ от данной ниши и обеспечить Вам беспрепятственный доступ к общедомовой территории. Также, можете указать, что ниша является общедомовой территорией и ее закрытие без согласования с другими собственниками жилья является нарушением законодательства. В Вашем заявлении можно обратиться к Правилам внутреннего распорядка для жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 16.02.2006 № 87.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы и доказательства: 1. Анкета соседей с указанием их ФИО и контактных данных. 2. Свидетельства о регистрации вашей недвижимости, подтверждающие ваше право на пользование общими частями дома. 3. Документы, подтверждающие нарушение права на пользование общедомовой территорией, например, фотографии, свидетельские показания. 4. Заявление о нарушении прав на пользование общедомовой территорией с подробным описанием нарушений и требованием предоставить ключ от кладовки, а также обеспечить беспрепятственный доступ к общим частям дома. 5. Копии документов, подтверждающих отправление заявления участковому и управляющей компании. 6. Письменные ответы на заявление, подписанные участковым и управляющей компанией.

Необходимо также учитывать, что в данной ситуации возможны различные варианты правового решения, включая судебный. Поэтому рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для детального консультирования и оценки ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса: 1) Статья 259 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничение пользования общей собственностью" 2) Статья 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" "Право на доступ к информации о зарегистрированных правах и обременениях" 3) Статья 302 Жилищного кодекса Российской Федерации "Общее имущество в многоквартирном доме и правила пользования им"