Комната с лоджией и свидетельством в собственности за доступную цену - покупайте без согласия соседей

Для покупки комнаты в общежитии от собственника не требуется получение согласия соседей, если комната является отдельно стоящим помещением и имеет свидетельство с правом собственности. Однако, необходимо убедиться в правомерности сделки и проверить наличие всех необходимых документов перед покупкой.

Для решения вопроса о покупке комнаты в общежитии у собственника необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на комнату в общежитии, зарегистрированное в установленном порядке.

2. Договор купли-продажи, который должен быть заключен между продавцом и покупателем.

3. При необходимости, документы, подтверждающие права соседей на отдельные помещения или на отдельные части общего имущества в общежитии.

Согласно действующему законодательству РФ, если комната находится в отдельном помещении, изолированном от секций общежития и имеет отдельный вход, то согласия соседей на покупку не требуется. Однако, если нужно распорядиться общим имуществом, например общими подъездами или связанными с этим техническими системами, необходимо получить согласие соседей.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 131. Купля-продажа - Статья 132. Форма договора купли-продажи Жилищный кодекс Российской Федерации: - Статья 289. Пределы прав и обязанностей собственников помещений и (или) иного недвижимого имущества в многоквартирном доме - Статья 290. Согласие собственников помещений на отчуждение, реконструкцию, изменение целевого назначения общего имущества в многоквартирном доме.

На основании этих статей можно сделать вывод, что для покупки комнаты в общежитии, нужно заключить договор купли-продажи, при этом необходимо учитывать права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме, а также возможное требование согласия соседей на отчуждение помещения.