Как получить разрешение на застройку нежилого пространства под лоджией? Подробная инструкция для жильцов на втором этаже.

Для застройки указанного пространства, необходимо провести юридическую экспертизу документов, которые регулируют отношения между владельцами жилья и правом пользования общей собственностью. Данная экспертиза должна быть проведена с целью установления юридических возможностей по застройке указанного пространства. По результатам экспертизы, будет определен порядок получения необходимых разрешений и согласований в органах местного самоуправления, если это необходимо по законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.д.).

2. Технический план квартиры, утвержденный компетентной организацией.

3. Разрешение на строительство (если требуется).

4. Проект застройки пространства под лоджией, утвержденный компетентным органом.

5. Согласие соседей на производство работ по застройке данного пространства.

Для получения более детальной информации необходимо обратиться в компетентные органы и организации по вопросам строительства и использования нежилых помещений в многоквартирных домах Российской Федерации (например, в Государственную жилищную инспекцию, управляющую компанию и т.д.).

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Справка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, на котором расположена лоджия и пространство под ней.

2. Технический паспорт жилого помещения, в котором расположена лоджия и пространство под ней.

3. Заявление на получение разрешения на застройку указанного нежилого пространства под лоджией.

4. План-схема жилого помещения с указанием расположения лоджии и пространства под ней.

5. Разрешительные документы на строительство и реконструкцию объектов недвижимости, если таковые имеются.

6. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено.

Далее, для получения разрешения на застройку данного пространства необходимо обращаться в орган местного самоуправления (администрацию района, города), в котором находится жилое помещение. К ним же можно обратиться для получения информации о необходимости выполнения определенных условий (например, проведении экспертизы проектной документации, согласования с другими органами и т.д.).

Законодательство Российской Федерации, применимое к данному вопросу:

1. Градостроительный кодекс РФ, в части регулирования строительства и реконструкции объектов недвижимости.

2. Жилищный кодекс РФ, в части определения прав и обязанностей владельцев и пользователей жилых помещений.

3. Кодекс РФ об административных правонарушениях, в части ответственности за незаконное строительство.

4. Закон РФ "О защите прав потребителей"

5. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости".

Однако, применительно к конкретному случаю, для получения разрешения на застройку пространства под лоджией необходимо обратиться в местное управление архитектуры и градостроительства для получения подробной информации по процедуре и условиям данного разрешения.

Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилые помещения" и статья 248 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельные участки". Также могут быть применимы местные законы и нормативно-правовые акты муниципалитетов, которым принадлежит данная территория. Для получения разрешения на застройку рекомендуется обратиться в отдел архитектуры и градостроительства местного органа власти.