Безопасная продажа квартиры: защита через банковскую ячейку и гарант-банковский работник

Для совершения безопасной сделки через банковскую ячейку при продаже квартиры необходимо заключить договор банковского сейфового депозита с банком, где будет храниться денежная сумма, участвующая в сделке. Это обеспечит безопасность и гарантии, так как деньги будут находиться под защитой банка.

Банковский работник не может выступать гарантом при продаже квартиры, так как нет законодательных оснований для этого. Если договор с банком предусматривает услугу гарантированного платежа (например, с помощью банковской гарантии), то банк может выступать гарантом выполнения обязательств в рамках этой услуги. Однако, участие банковского работника или банка в качестве гаранта при продаже квартиры не является обязательным и зависит от условий сделки и желания сторон.

Для решения данного вопроса потребуются:

1. Договор между продавцом и покупателем на продажу квартиры.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у продавца (свидетельство о собственности и документы, подтверждающие право на наследование, в случае, если квартира была унаследована).
3. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя (паспорта).
4. Документы, подтверждающие наличие и условия банковской ячейки в банке.
5. Согласие банка на проведение сделки через банковскую ячейку и условие проведения данной сделки.
6. Договор на оказание услуг по хранению ценностей (в банковской ячейке).
7. Согласие банковского работника на выступление в качестве гаранта (если таковое имеется).

Банковский работник может выступать в качестве гаранта, если он имеет соответствующие полномочия и согласие со стороны банка. Однако, возможность его участия в данной сделке должна быть предусмотрена соответствующими документами.

Статьи закона, применимые для решения указанного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 432-441;

• Федеральный закон от 26 июня 2001 года № 80-ФЗ "О банковской тайне": статьи 5, 7;

• Закон Российской Федерации от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации": статьи 15-18;

• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: статьи 45, 72-73;

• Федеральный закон от 07 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей": статьи 17-18.