17-летний бесхозный участок: возможна ли перепродажа администрацией?

В соответствии с Земельным кодексом РФ, у администрации есть право изъять земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на основании решения муниципального образования, если владелец участка не зарегистрирован, утратил право собственности или не исполняет обязанности по управлению земельным участком. Однако, если земельный участок находится в частной собственности, то администрация может выдвинуть иск в суд на признание права собственности на земельный участок как безхозяйного. Если суд признает земельный участок безхозяйственным, то он может быть передан в государственную или муниципальную собственность. Перепродажа земельного участка возможна только после перевода его в государственную или муниципальную собственность и проведения соответствующих процедур.

Для решения данного вопроса вам нужно обратиться в местный орган власти (администрацию) с заявлением о захваченном недвижимом имуществе. В заявлении необходимо указать адрес участка, данные о владельцах, если они известны, а также предоставить документы, подтверждающие факт того, что участок не используется владельцами, их местонахождение неизвестно.

Местный орган власти начнет процедуру захвата имущества и опубликует информацию о ней в средствах массовой информации. Владельцам будет предоставлена возможность вступить в права на участок в течение определенного срока (обычно 1-2 месяца). Если они не воспользуются этой возможностью, участок может быть передан администрации для дальнейшего использования.

Кроме того, для более подробной консультации и помощи в оформлении документов вам следует обратиться к профессиональному юристу.

Для решения данного вопроса, необходимо провести юридическую экспертизу документов на участок и выяснить, каким образом и когда произошла утрата права собственности на участок.

В случае, если владелец участка утратил свои права на него и не выполняет свои обязательства по использованию участка, администрация имеет право изъять участок в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для этого необходимо провести ряд официальных процедур, включающих определение законного владельца участка, определение его правового статуса и проведение осмотра участка. Документы, которые могут потребоваться для выполнения этих процедур, это:

• Свидетельство о государственной регистрации недвижимости
• Договор о продаже/купле-продаже участка
• Свидетельство об утрате права собственности на участок
• Протоколы осмотра участка и самого имущества

По итогам проведения процедур администрация может принять решение об изъятии участка и провести его перепродажу. Однако, необходимо учитывать, что иногда существуют ограничения на перепродажу захламленных, загрязненных и прочих непригодных для использования участков, которые выявляются во время их проверки.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от региона и конкретной ситуации с участком. Но в целом, возможным источником правовых оснований для изъятия безхозяйственного участка может являться статья 33 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также статьи Земельного кодекса Российской Федерации о регулировании отношений с землей.

Статьи законодательства Российской Федерации, которые могут быть применимы в данном случае: - статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение права собственности"; - статья 87 Земельного кодекса Российской Федерации "Ордер на продажу земельного участка"; - статья 38 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" о порядке изъятия земельных участков.