Баня в деревне наследственного имущества: история налогов и вопросы оценки

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, владелец имущества имеет право оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости в установленном порядке. Для этого необходимо обратиться в орган Росреестра с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости. В заявлении следует указать причину оспаривания стоимости, в данном случае недостоверность проведенной оценки, а также предоставить доказательства (например, выписку из отчета кадастровой оценки), подтверждающие это.

После подачи заявления орган Росреестра проводит пересмотр кадастровой стоимости и выдает новый кадастровый паспорт на объект недвижимости с указанием новой стоимости. При этом, если оспариваемая стоимость была установлена по результатам кадастровой оценки, проведенной без присутствия оценщика на месте, то новая оценка может быть поставлена только после ее проведения.

В случае, если вам были начислены налоги по завышенной стоимости, вы имеете право на возврат их суммы или уменьшение задолженности. Для этого необходимо обратиться в налоговую инспекцию с заявлением о перерасчете налога и предоставить новый кадастровый паспорт с указанием новой стоимости объекта недвижимости.

Также следует учесть, что при оспаривании кадастровой стоимости могут потребоваться услуги юриста, специализирующегося в данной области.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт наследования бани в 2015 году (например, завещание или свидетельство о праве на наследство).

2. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую информацию о правах на баню.

3. Выписку из кадастровой карты, содержащую информацию о кадастровом номере объекта недвижимости, площади и характеристиках объекта.

4. Свидетельство о государственной регистрации прав на объект недвижимости.

5. Документы, подтверждающие объективность оценки в 2017 году и несоответствие оценки действительности.

6. Копию решения Налоговой инспекции или Росреестра о пересмотре кадастровой стоимости объекта.

7. Доказательства того, что состояние бани осталось неизменным с момента ее перехода в наследство в 2015 году (например, фотографии, свидетельства очередных ремонтов, заключения экспертов и т.д.).

Также важно обратить внимание на правила и сроки обжалования кадастровой стоимости, установленные законодательством Российской Федерации. Поэтому для более точного решения вопроса рекомендуется обратиться к опытному юристу, специализирующемуся на данной теме.

Статья 390 Гражданского кодекса РФ "О порядке оценки имущества". Статья 14 Налогового кодекса РФ "Объект налогообложения". Статья 16 Налогового кодекса РФ "Определение налоговой базы". Статья 84 Налогового кодекса РФ "О порядке применения налоговых льгот и привилегий". Статья 106 Налогового кодекса РФ "Право и обязанности налогоплательщиков".