Летний домик, баня на участке в деревне: нужна ли регистрация нежилых помещений

Если летний домик и баня не зарегистрированы в кадастре и не относятся к жилым помещениям, то они должны быть зарегистрированы в качестве нежилых помещений в органах Росреестра. Для этого необходимо подать заявление о регистрации недвижимости и предоставить необходимые документы. В случае, если участок находится в деревне, может потребоваться также согласование соответствующих органов местного самоуправления.

Для решения вопроса о регистрации летнего домика и бани на участке необходимо обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество (Росреестр) с запросом на оформление прав на нежилые помещения. При этом вам может потребоваться представить следующие документы:

1. договор купли-продажи участка с указанием наличия на нем нежилых помещений;
2. документы, подтверждающие право собственности на участок земли;
3. технический паспорт на летний домик и баню;
4. заявление на регистрацию прав на нежилые помещения.

Также возможно потребуется проведение технической инвентаризации объектов, если их нет в кадастре недвижимости.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации об отнесении объекта недвижимости к определенному типу (жилое/нежилое помещение). Статья 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".