Недвижимость в черте города - летний домик на участке без коммуникаций: все, что нужно знать
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3312585
Ответы юристов (2)
Артемьев Ярослав
Лихачёв ВасилийСогласно законодательству Российской Федерации строительство объектов капитального строительства, в том числе и домиков, требует наличия разрешительной документации. В данной ситуации необходимо выяснить, имеется ли на участке допустимый вид использования земельного участка, а также имеется ли проектная документация и готовность к установке коммуникаций для круглогодичного проживания. Если условия позволяют, то необходимо получить разрешение на строительство домика согласно законодательству Российской Федерации.
Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, какие ограничения предусмотрены муниципальными правилами или иными нормативными документами города, в котором находится участок земли, а также согласуется ли проектируемое строение с требованиями технических регламентов и иных нормативных документов, регулирующих строительство объектов недвижимости в Российской Федерации. Поэтому, без этой информации ответить на вопрос о необходимости разрешения на строительство в данном случае корректно невозможно.
Для решения данного вопроса, необходимо изучить документы, подтверждающие право собственности на землю, на которой был построен домик. Если участок земли находится в черте города, то возможно потребуется разрешение на строительство, выдаваемое городской администрацией или инспекцией по надзору за строительством.
Для подачи заявления на выдачу разрешения на строительство может потребоваться следующий пакет документов:
- Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости);
- Правоустанавливающие документы на земельный участок;
- Проектная документация на строительство (архитектурный проект, технический проект, смета работ);
- Согласование с органами государственного надзора за строительством;
- Согласование с соседями или со смежными земельными участками (если требуется).
Также необходимо учитывать, что незаконное строительство может привести к негативным последствиям, включая штрафы и демонтаж постройки, поэтому необходимо следовать всем требованиям законодательства при постройке любого объекта на земельном участке.
Статьи 51, 52 и 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 51.1, 52.2 и 222.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Для ответа на данный вопрос потребуются следующие документы:
Документы на право собственности на земельный участок.
Документы на строительство объекта недвижимости, в том числе проект дома, смету, договор с подрядчиком, разрешение на строительство.
Сертификат соответствия или иные документы, подтверждающие, что объект соответствует требованиям технического регламента и нормам строительства.
Если дом был построен без разрешения на строительство, то это может привести к административной ответственности за нарушение градостроительного законодательства. В данном случае потребуется проконсультироваться с юристом и выяснить возможные способы легализации объекта.
Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации - "Правовой режим земельных участков" и статья 22 Федерального закона "О разрешительной деятельности в строительстве".
Горячая линия
Услуги юристов
Консультант поможет получить компенсацию:
- при нанесении физического вреда;
- если было уничтожено имущество человека;
- в случае унижения личности человека или его прав.
Используя услугу, вы получите:
- профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
- помощь в досудебном урегулировании спора;
- поддержку в ходе судебного разбирательства.
Специалист поможет разобраться, если:
- соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
- сделка была заключена обманом;
- соглашение имеет «кабальный» характер.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы