Недвижимость в черте города - летний домик на участке без коммуникаций: все, что нужно знать
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3312585
Ответы юристов (2)
Лихачёв Василий
Артемьев ЯрославДля ответа на данный вопрос необходимо уточнить, какие ограничения предусмотрены муниципальными правилами или иными нормативными документами города, в котором находится участок земли, а также согласуется ли проектируемое строение с требованиями технических регламентов и иных нормативных документов, регулирующих строительство объектов недвижимости в Российской Федерации. Поэтому, без этой информации ответить на вопрос о необходимости разрешения на строительство в данном случае корректно невозможно.
Для решения данного вопроса, необходимо изучить документы, подтверждающие право собственности на землю, на которой был построен домик. Если участок земли находится в черте города, то возможно потребуется разрешение на строительство, выдаваемое городской администрацией или инспекцией по надзору за строительством.
Для подачи заявления на выдачу разрешения на строительство может потребоваться следующий пакет документов:
- Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости);
- Правоустанавливающие документы на земельный участок;
- Проектная документация на строительство (архитектурный проект, технический проект, смета работ);
- Согласование с органами государственного надзора за строительством;
- Согласование с соседями или со смежными земельными участками (если требуется).
Также необходимо учитывать, что незаконное строительство может привести к негативным последствиям, включая штрафы и демонтаж постройки, поэтому необходимо следовать всем требованиям законодательства при постройке любого объекта на земельном участке.
Статьи 51, 52 и 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 51.1, 52.2 и 222.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Для ответа на данный вопрос потребуются следующие документы:
Документы на право собственности на земельный участок.
Документы на строительство объекта недвижимости, в том числе проект дома, смету, договор с подрядчиком, разрешение на строительство.
Сертификат соответствия или иные документы, подтверждающие, что объект соответствует требованиям технического регламента и нормам строительства.
Если дом был построен без разрешения на строительство, то это может привести к административной ответственности за нарушение градостроительного законодательства. В данном случае потребуется проконсультироваться с юристом и выяснить возможные способы легализации объекта.
Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации - "Правовой режим земельных участков" и статья 22 Федерального закона "О разрешительной деятельности в строительстве".
Согласно законодательству Российской Федерации строительство объектов капитального строительства, в том числе и домиков, требует наличия разрешительной документации. В данной ситуации необходимо выяснить, имеется ли на участке допустимый вид использования земельного участка, а также имеется ли проектная документация и готовность к установке коммуникаций для круглогодичного проживания. Если условия позволяют, то необходимо получить разрешение на строительство домика согласно законодательству Российской Федерации.
Горячая линия
Услуги юристов
Консультант поможет получить компенсацию:
- при нанесении физического вреда;
- если было уничтожено имущество человека;
- в случае унижения личности человека или его прав.
Используя услугу, вы получите:
- профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
- помощь в досудебном урегулировании спора;
- поддержку в ходе судебного разбирательства.
Специалист поможет разобраться, если:
- соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
- сделка была заключена обманом;
- соглашение имеет «кабальный» характер.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы