Оформление дома на участке в черте города: все, что нужно знать

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах недвижимости" (№ 221-ФЗ), право собственности на строения на земельном участке возникает с момента государственной регистрации права на земельный участок. Таким образом, для оформления дома необходимо сначала приватизировать земельный участок, а затем получить разрешение на строительство и зарегистрировать право собственности на дом в установленном порядке. Важно учитывать, что строительство без разрешения является нарушением закона, и может быть пресечено соответствующими органами государственной власти.

Для оформления дома необходимо иметь следующие документы:

1. Разрешение на строительство (если строительство было осуществлено после 2006 года).

2. Технический паспорт на здание, полученный в БТИ.

3. Документы на право собственности на земельный участок.

4. Документы, подтверждающие право собственности на сам дом (например, если дом подарен или приобретен, то должен быть договор купли-продажи или дарения, подтверждающий это).

Важно отметить, что до приватизации земли можно оформить дом, но права собственности на дом будут ограничены правами собственника земельного участка. После приватизации земли права собственности на дом будут реализованы по полной мере.

Гражданский кодекс РФ:

• Статья 133. Договор купли-продажи недвижимости
• Статья 554. Право собственности на здание, сооружение, объект незавершенного строительства
• Статья 555. Основания возникновения права собственности на здание, сооружение, объект незавершенного строительства
• Статья 556. Права собственника на здание, сооружение, объект незавершенного строительства
• Статья 561. Переход права собственности на здание, сооружение, объект незавершенного строительства
• Статья 562. Передача прав на здание, сооружение, объект незавершенного строительства

Градостроительный кодекс РФ:

• Статья 51. Строительство объектов капитального строительства
• Статья 52. Разрешение на строительство
• Статья 53. Ответственность за нарушение установленных требований
• Статья 55. Государственный строительный надзор

Земельный кодекс РФ:

• Статья 9. Ограничения прав на земельные участки
• Статья 25. Право собственности на земельный участок
• Статья 39. Приватизация земельных участков
• Статья 41. Основания приобретения права собственности на земельный участок