Банкротство застройщика: что делать, если квартира оказалась в его доме?

Переуступка прав требования возможна до вступления в законную силу судебного акта, устанавливающего право на передачу данного имущества. Единственным случаем, когда возможна переуступка после признания права на имущество, является соглашение между сторонами. В данной ситуации, поскольку квартира была передана юрику-дольщику в собственность в рамках банкротства, переуступка прав требования по данному имуществу уже не возможна.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Решение арбитражного суда о передаче квартиры юрику-дольщику в собственность.

2. Договор переуступки прав требования на квартиру между юриком-дольщиком и потенциальным покупателем.

3. Документы, подтверждающие что действительно имеется передача прав на квартиру юрику-дольщику и наличие на нее права.

4. Данные о состоянии банкротства застройщика и решения суда по утверждению должника в качестве банкрота.

Поскольку права у дольщика находятся в стадии незарегистрированных, то переуступка прав требования возможна, но передача прав наличии юридических документов и доказательств перехода прав на квартиру. Рекомендуется получение квалифицированной помощи юриста, чтобы избежать ошибок при совершении указанных действий.

Статьи, применимые для данного вопроса:

1) Гражданский кодекс РФ, статьи 380 - 392 "Переуступка требований";

2) Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О несостоятельности (банкротстве)";

3) Постановление Правительства РФ от 06.10.2020 N 1483 "О порядке продажи недвижимого имущества должника в банкротстве".