Аукцион на аренду земельных участков: уникальное предложение для победителя

Согласно Федерального закона "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ, муниципальные земли могут предоставляться в аренду путем проведения торгов (аукциона) при условии соблюдения требований законодательства Российской Федерации о внесении изменений в него.

Согласно статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации, установление прав на земельные участки (например, аренда) осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о земле и иными федеральными законами и может осуществляться на основании правоустанавливающих актов.

Если законы и требования для проведения аукциона о предоставлении земельных участков не определяют категорического запрета на объявление нескольких участков в аренду в виде нескольких лотов на одном аукционе, то такое объявление аукциона возможно. Однако, в соответствии со статьей 39 Земельного Кодекса Российской Федерации, участки земли могут быть предоставлены в аренду не более чем на 49 лет. Кроме этого, установлены определенные требования к лицам, имеющим право арендовать земельные участки, в частности, требования к стажу деятельности лиц, к отсутствию налоговых задолженностей и т.д.

Ответ на данный вопрос зависит от конкретных обстоятельств и условий объявления аукциона, поэтому для более точного ответа необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации и документации, регулирующей данное конкретное объявление аукциона.

Для ответа на данный вопрос потребуются:

1.Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 2.Закон Российской Федерации от 21.02.1992 г. № 2395-1 "О аренде земли". 3.Постановление Правительства РФ от 31.07.1996 г. № 918 "Об утверждении Положения о порядке аренды государственной собственности, находящейся в управлении федеральных органов исполнительной власти". 4.Положение о проведении конкурсов и аукционов на право оформления арендного договора на земельные участки, утвержденное решением главы администрации муниципального образования. 5.Решение администрации муниципального образования о проведении аукциона на предоставление земельных участков в аренду. 6.Объявление об аукционе на предоставление земельных участков в аренду.

Данные документы позволят определить, в соответствии с каким порядком и законодательством проводился аукцион на предоставление земельных участков в аренду несколькими лотами, и соответствует ли данный порядок законодательным требованиям. Также необходимо оценить, была ли проведена аукционная процедура в соответствии с требованиями закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и законом об аренде земли. В случае нарушения законодательства возможна определенная правовая оценка, а также отмена результатов аукциона.

Статьи 209 и 210 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор аренды"), 35 Федерального закона от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" и соответствующие муниципальные правовые акты.