Aукцион на аренду земельного участка под ИЖС: правила, возможности и переход в собственность

Для перевода земельного участка в собственность необходимо построить объект недвижимости. Под объектами недвижимости понимаются жилой дом, дачный дом, гараж, сарай и другие сооружения, в зависимости от предназначения земли.

Если вы планируете использовать земельный участок под объект индивидуального жилищного строительства, то для его перевода в собственность необходимо в течение 3 лет со дня регистрации права аренды построить жилой дом и пройти государственную регистрацию права собственности на недвижимость. Для оформления прав собственности вам следует обратиться в уполномоченный орган, на основании представления проектно-сметной документации и акта о приемке выполненных работ.

Тем не менее, в случае, если вы не сможете построить жилой дом в течение указанного срока, вам необходимо обратиться в орган государственной власти, осуществляющий функции по управлению государственным имуществом, для продления срока аренды земельного участка.

Отмечу, что при возведении постройки на земельном участке необходимо соблюдать правила градостроительства и оформить все необходимые документы на реконструкцию или строительство объекта недвижимости в уполномоченном органе.

Для данного вопроса необходимо обратиться к соответствующему законодательству: "Об аренде земельных участков" и "Об участках, на которых могут находиться объекты индивидуального жилищного строительства". В соответствии с законодательством, требования к минимальному объёму строительства на участке, зависят от категории земель, на которых находится участок, а также от местоположения и размеров участка.

Для перевода в собственность земельного участка, арендатор должен внести все необходимые платежи в соответствии с условиями аукциона и подготовить необходимый пакет документов, включающий в себя:

1. Заявление на переход права аренды в собственность

2. Договор аренды

3. Документы на земельный участок

4. Документы на объект индивидуального жилищного строительства

Для постройки на участке сарая, бани или гаража необходимо получить соответствующие разрешения и разрешительную документацию в соответствии с законодательством, включая согласование с местными органами власти и органами государственной экологической контроля.

В целом, на данном этапе у вас должен быть юридический консультант, который сможет правильно оформить все необходимые документы и предоставить все необходимые советы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, будут зависеть от конкретных обстоятельств дела и местонахождения земельного участка в России. Однако, наиболее вероятными статьями могут являться статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие право собственности на недвижимость (например, статья 130 ГК РФ "Основания возникновения права собственности" и статьи 290-310 ГК РФ "Переход права собственности"). Кроме того, можно обратиться к Закону РФ "Об аренде земельных участков и объектов недвижимости" и соответствующим нормам местного законодательства.