Aукцион без правоустанавливающих документов: что делать заказчику при нарушении ФАС и как отказать победителю без права собственности?

Добрый день! Согласно 44-ФЗ, для участия в закупке необходимо соответствовать определенным требованиям, которые указаны в извещении о закупке. Если участник победитель не является собственником квартиры, то он не соответствует требованиям извещения о закупке и заказчик имеет право отказать ему в заключении контракта.

Относительно второго и третьего участников, которые подали только заявки, но не цены на аукционе, если они соответствуют всем требованиям извещения о закупке, они могут быть допущены к участию в следующем этапе закупки и подать ценовые предложения. Однако, окончательное решение по допуску к участию в закупке принимается заказчиком.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Закон о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ и услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд (44-ФЗ), в том числе пункты, касающиеся условий участия в закупках и правила признания участника победителем.

2. Документация на конкретную закупку, в которой указываются требования к участникам и к представляемым ими документам.

3. Документы, подтверждающие наличие или отсутствие права собственности на объект, который является предметом закупки.

Ответы на поставленные вопросы:

1. Если победитель не является собственником квартиры, но действует по доверенности от физического лица, то заказчик должен проверить эту доверенность и убедиться, что она действительна. Если региональная ФАС считает это нарушением, то заказчик должен проконсультироваться с юристами и принять решение о признании или отказе в заключении контракта с данным участником на основании законодательства и документации на конкретную закупку.

2. Второй и третий участники, которые не подавали цен на аукционе, могут быть исключены из дальнейшего участия в закупке в соответствии с требованиями закона о контрактной системе и документации на конкретную закупку.

Статья 5. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе.

Статья 34. Требования к участникам закупки.

Статья 39. Заключение договора на поставку товара, выполнение работы, оказание услуг.

Статья 55. Отмена опубликованного извещения, прекращение закупки, отказ от заключения контракта.

Статья 93. Особенности закупки товаров, работ, услуг у единственного поставщика (исполнителя, подрядчика).