Иск о признании права собственности на земельный участок и дом: как доказать добросовестную владельческую деятельность и преодолеть отсутствие правоустанавливающих документов

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации собственность на недвижимость может быть приобретена в порядке приобретательной давности при наличии документов, подтверждающих факт владения недвижимостью в течение установленного законом срока. Однако, в случае отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом, суд может оспорить приобретение права собственности в порядке приобретательной давности и признать постройку самовольной. Следовательно, для удовлетворения требований искового заявления на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности необходимо доказать основания права владения недвижимостью, подтвердить что данная постройка не была является самовольной.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к адвокату, который специализируется на защите прав в суде по вопросам недвижимости и земельных участков. Также может потребоваться следующий перечень документов:

1. Копии документов, подтверждающих право собственности на земельный участок и жилой дом. Для этого нужно обратиться в архивные учреждения, где хранятся все старые документы.

2. Документация, свидетельствующая о регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом в Росреестре.

3. Справки из местных органов власти и управления Недвижимостью, подтверждающие факт нахождения на территории находившейся в частном владении домашней жилой недвижимости.

4. Документы, свидетельствующие о проведении технической инвентаризации объекта недвижимости, например справка из БТИ.

5. Доказательства того, что Вы добросовестный владелец дома и земельного участка: справка об отсутствии задолженности по налогам, квитанции об оплате коммунальных услуг.

При обращении в суд необходимо соблюдать все формальности, в соответствии с требованиями гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Важно, чтобы все необходимые документы были предоставлены в полном объеме и в нужном порядке предъявления.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ:

• Статья 223. Право собственности на недвижимость.

1. Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

• Статья 3. Правовой режим недвижимости;
• Статья 7. Основания возникновения прав на недвижимое имущество.

1. Градостроительный кодекс РФ:

• Статья 30. Самовольное строительство.

1. Земельный кодекс РФ:

• Статья 19. Право собственности на землю;
• Статья 26. Ограничения права собственности на землю.

1. Кодекс РФ об административных правонарушениях:

• Статья 9.2. Самовольное строительство.

1. Уголовный кодекс РФ:

• Статья 222. Незаконное завладение земельным участком, водным объектом, лесом или его насаждениями.