Арендатором заблокирован вход в кабинет - правовые последствия и решения

Для решения данного вопроса необходимо наличие документов, подтверждающих наличие отношений между арендатором и арендодателем, а именно договора аренды или иных документов, подтверждающих факт аренды помещения. Если наличие договора аренды не подтверждено, то настоятельно рекомендуется заключить договор с арендодателем, чтобы в дальнейшем исключить возможность подобных споров.

Если договор аренды заключён, в нём должны быть прописаны условия утраты арендатором права пользования арендованным помещением, что обычно происходит при нарушении условий договора.

В данном случае, в связи с отсутствием договора аренды взаимоотношения между арендатором и арендодателем подпадают под статьи Гражданского Кодекса Российской Федерации, регулирующие отношения, возникающие на основе договора найма помещения.

При этом, арендодатель не имеет права без разрешения арендатора менять замок в помещении, которое находится в его владении и использовании. Если арендодатель односторонне изменяет замок и не передаёт ключ арендатору, то это может рассматриваться как незаконное ограничение доступа к собственности арендатора.

Наличие видеокамер в коридоре не снимает ответственность арендодателя за незаконные действия по изменению замка и ограничения доступа к имуществу арендатора. При этом, если арендатор самостоятельно проникнет в арендованное помещение и изъял свои вещи без уведомления арендодателя, то он может быть привлечён к уголовной или административной ответственности за нарушение права собственности.

В связи с вышеизложенным, рекомендуется оформление всех договорных отношений письменно и заключение нового договора, если таковой отсутствует. В случае возникновения споров с арендодателем, следует обратиться за консультацией к юристу.

Статья 206 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности арендатора", статья 317 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за обязательства на основании добровольного правительства и договора" и статья 163 Уголовного кодекса РФ "Нарушение тайны переписки, телефонных переговоров, почтовых, телеграфных или иных сообщений".