Арендатор и хозяин квартиры в Ульяновске: спор о сумме оплаты за проживание

Согласно Закону Российской Федерации "О найме жилых помещений", договор аренды квартиры заключается на определенный срок, который может быть как месяцем, так и иным установленным сторонами сроком. Если срок не указан, то договор считается заключенным на один месяц.

Если в договоре не указано условие возможности досрочного расторжения договора, то арендатор должен оплатить арендную плату за весь срок аренды, даже если он еще не наступил. Таким образом, если в договоре указан только месячный срок аренды, то хозяин квартиры прав в своих требованиях.

Однако, если в договоре был указан определенный срок аренды, который еще не истек, то арендатор может лишь по своей воле расторгнуть договор досрочно, но при этом обязан оплатить арендную плату до окончания указанного в договоре срока.

Также стоит учесть, что если досрочное расторжение договора происходит по инициативе арендодателя (хозяина квартиры), то он обязан вернуть арендную плату за оставшийся период, но если инициатором расторжения является арендатор, то возврат арендной платы не предусмотрен.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды квартиры находящейся в Ульяновске;
2. Любая переписка или запись разговора с арендодателем, где было сказано о расторжении договора аренды.

Согласно законодательству РФ, договор аренды является договором, в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование. Период аренды определяется в соответствии с договором, который мог бы быть заключен на срок от недели до года.

Если арендодатель отказывается изменить условия договора, то арендатор может обратиться в суд с иском о признании договора аренды недействительным в части условия обязанности оплаты аренды за весь месяц, а не за фактический период пользования. Кроме того, в соответствии со ст. 614 ГК РФ, при расторжении договора аренды до истечения срока, арендатор обязан оплатить аренду за фактический период пользования имуществом.

Таким образом, если арендатор желает расторгнуть договор аренды на основании условий, оговоренных в договоре, необходимо обратиться к нему и уточнить условия перерыва договора, а также оплаты за фактический период пользования квартирой. Если хозяин квартиры настаивает на оплате за весь месяц, арендатор может попытаться договориться, а также в случае необходимости обратиться в суд.

Статьи, которые применимы к этому вопросу, зависят от условий договора аренды квартиры. Если в договоре прописана обязанность арендатора уведомлять хозяина о своем выезде за определенный срок, и не была соблюдена такая обязанность, то хозяин имеет право требовать выплаты арендной платы за весь месяц. В этом случае могут быть применены статьи 606-610 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако, если договор не содержит таких условий, то хозяин не может требовать оплату за целый месяц и арендатор имеет право оплатить только за фактический период проживания в квартире. В этом случае могут быть применены статьи 615-617 Гражданского кодекса Российской Федерации.