Аренда жилых квартир с правом поднайма: оформление перепланировки, регистрация ККТ и получение статуса ИП - важные вопросы для легальной деятельности

Уважаемый, данный вид деятельности является предоставлением жилья в аренду, что требует регистрации в налоговой инспекции и получения соответствующих разрешений от уполномоченных органов власти. Однако, если предоставление жилья в аренду осуществляется на сутки или более, это уже может рассматриваться как гостиничная деятельность, что имеет отличительные черты и подчиняется отдельным нормам права.

Следует также отметить, что деятельность по предоставлению жилья в аренду должна быть регулирована законодательством Российской Федерации, в частности, ГК РФ, ЖК РФ, Федеральным законом "Об аренде жилых помещений и нежилых помещений", а также соответствующими нормативными документами на уровне субъектов Российской Федерации. Я бы рекомендовала обратиться к специализированному юристу для получения подробной консультации о допустимости Вашей деятельности и необходимых процедурах для ее официальной регистрации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора аренды квартир с правом пересдачи в поднайм.
2. Копия свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество - на каждую из арендованных квартир.
3. Копия документа, подтверждающего перепланировку квартир в БТИ.
4. Копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя.
5. Копия регистрационных документов на кассовый аппарат.

С точки зрения законодательства Российской Федерации, сдача комнат в наем на сутки или более является предпринимательской деятельностью и требует соответствующей регистрации и уведомления органов власти. В соответствии с Федеральным законом от 31 мая 2002 года № 62-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации" и другими законодательными актами, иностранные граждане и лица без гражданства могут осуществлять предпринимательскую деятельность на территории Российской Федерации только после получения соответствующих разрешений и уведомлений.

Однако, в целях точного ответа, необходимо проанализировать все документы и условия сдачи квартир в наем, чтобы определить соответствие данной деятельности всем требованиям законодательства Российской Федерации.

Статья 676 ГК РФ "Договор аренды жилого помещения";

Статья 674 ГК РФ "Право собственника на отчуждение вещи и переход права собственности к приобретателю";

Статья 681 ГК РФ "Права и обязанности арендатора жилого помещения";

Статья 3 Федерального закона от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей";

Статья 167.1 Налогового кодекса РФ "Общие положения о кассовых операциях, совершаемых наличными деньгами".

Статья 23.1 Федерального закона от 07.08.2001 N 115-ФЗ "О предоставлении гражданам Российской Федерации мест для жилищного строительства в сельской местности";

Статья 23.2 Федерального закона от 07.08.2001 N 115-ФЗ "О предоставлении гражданам Российской Федерации мест для жилищного строительства в сельской местности".

Относительно уведомления ФМС или других органов власти, необходимо проанализировать соответствующее законодательство в зависимости от региона, где осуществляется предпринимательская деятельность.