Аренда жилья в Москве со скидками и без регистрации договора на 11 месяцев: возможность компенсации и налоговые вопросы

В соответствии с российским законодательством собственник жилого помещения вправе заключить с нанимателем договор аренды жилого помещения, который не подлежит обязательной регистрации в Росреестре в случае, если срок аренды составляет менее 1 года. При заключении такого договора собственник должен уплачивать налог на доходы физических лиц, предусмотренный действующим законодательством. Уплата данного налога является обязательной, а не добровольной. При этом налоговая компенсация, указанная в Вашем вопросе, может быть применена в соответствии с законодательством и практикой налоговых органов.

Добрый день! Для ответа на ваш вопрос могут потребоваться следующие документы:

1. Копия договора аренды жилого помещения.
2. Решение работодателя о компенсации аренды жилья.
3. Налоговые декларации и расчеты работника и собственника жилья.

Относительно вашего вопроса, следует отметить, что налог на доходы физических лиц облагается независимо от наличия регистрации договора аренды в Росреестре. Таким образом, обязанность уплаты налога лежит на работнике, а не на собственнике жилого помещения. Однако, если собственник жилья самостоятельно выплачивает это налоговое возмещение, это может также быть безопасным способом обеспечения уплаты налогов.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - определяет налоговую базу для физических лиц, получающих доход от сдачи в аренду жилого помещения.

2. Статья 221 Налогового кодекса Российской Федерации - регулирует порядок уплаты налогов физическими лицами, получающими доход от сдачи в аренду жилого помещения.

3. Статья 643 Гражданского кодекса Российской Федерации - определяет обязанности сторон договора аренды жилого помещения.

4. Статья 676 Гражданского кодекса Российской Федерации - устанавливает общие правила договоров аренды недвижимости.

Ответ на вопрос: При заключении договора аренды жилого помещения уплата налогов является обязательной для собственника жилого помещения, независимо от того, был ли договор зарегистрирован в Росреестре или нет.