Аренда жилья от физических лиц для юридических лиц в Москве: налоговые аспекты и ставки

Если физлицо выступает самозанятым и сдаёт в аренду жильё, то налоговым агентом является юридическое лицо, заключившее договор аренды с данным физлицом. Согласно Налогового кодекса РФ, ставка НДФЛ для доходов, полученных самозанятым от сдачи в аренду жилья, составляет 13%.

Для ответа на данный вопрос необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды офисного помещения между юридическим лицом и физическим лицом.

2. Свидетельство о государственной регистрации самозанятого физического лица.

3. Нормативные акты, регулирующие налоговое законодательство Российской Федерации, в том числе Федеральный закон от 27.11.2017 № 335-ФЗ «О самозанятости в Российской Федерации» и Положение о порядке уплаты налога на профессиональный доход при осуществлении самозанятости.

Согласно налоговому законодательству Российской Федерации, юридическое лицо, являющееся арендатором офисного помещения, при этом самозанятый физический лицо выступает налоговым агентом. Он обязан удерживать налог на профессиональный доход у самозанятого физического лица и перечислять его в соответствующий бюджет.

Ставка налога на профессиональный доход составляет 4%.

Налоговым агентом по уплате налога на доход физических лиц является юридическое лицо, которое осуществляет выплату дохода.

Ставка налога на доходы самозанятых лиц, полученные от физических лиц по договору аренды, установлена в размере 4% в соответствии со статьей 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса также могут применяться положения Гражданского кодекса Российской Федерации, законов "Об аренде", "О налоге на доходы физических лиц", "О самозанятых гражданах", "О юридических лицах".