Аренда жилья: кто имеет право на продажу приватизированной квартиры? Оповещение арендатора и продление договора на год.

Согласно статье 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор имеет право пользоваться имуществом в течение срока договора аренды. Если продажа имущества произошла до окончания срока аренды, приватизация и продажа квартиры не являются достаточным основанием для расторжения договора аренды. Однако, если продажа произошла после окончания срока аренды, арендодатель должен был предупредить арендатора в установленном договором аренды порядке о том, что договор не продлевается. Ответ на вопрос о продлении договора аренды автоматически, возможен только на основании условий, установленных в договоре. Если в договоре аренды не предусмотрено условие автоматического продления, то договор аренды не продлевается.

Для ответа на этот вопрос необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации, действующим в сфере аренды жилых помещений. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, договор аренды жилого помещения заключается в письменной форме и не должен противоречить законодательству.

Ответ на вопрос о том, за сколько должны были предупредить арендатора о продаже приватизированной квартиры, будет зависеть от условий договора аренды. Если договор аренды содержит условия о продаже сдаваемого жилого помещения, то продавец должен предупредить арендатора о продаже не менее, чем за три месяца до ее осуществления. Если в договоре таких условий нет, то срок предупреждения определяется соглашением сторон.

Что касается продления договора аренды, в соответствии с законодательством Российской Федерации, договор аренды жилого помещения может быть продлен автоматически, если в нем это было предусмотрено. Если же в договоре автоматического продления не было условлено, то арендодатель и арендатор должны заключить новый договор аренды на условиях, определенных соглашением сторон.

Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договор найма жилого помещения. Понятие и характеристика".

Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Содержание договора найма жилого помещения. Ответственность сторон".

Статья 676 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Срок договора найма жилого помещения".

Статья 684 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Уведомление об изменении срока действия договора найма жилого помещения".