Аренда жилья: договор на год, требование хозяйки и возможные действия арендатора

Если в договоре аренды жилого помещения не было оговорено, что съемщик должен освободить квартиру раньше срока, то хозяйка не имеет права требовать преждевременного выселения. Съемщик может отказаться от преждевременного выселения и продолжить использование квартиры в соответствии с условиями договора. Если хозяйка продолжает навязывать свою позицию, то съемщик может обратиться за помощью к юристу или в суд для защиты своих прав как арендатора.

Для решения данного вопроса следует рассмотреть действующее законодательство Российской Федерации в области аренды жилого помещения. Для начала стоит обратить внимание на условия, предусмотренные договором об аренде. Если в договоре не указаны условия досрочного расторжения, то стороны могут договориться об этом сами в письменной форме.

В случае, если вы с хозяйкой не сможете достигнуть согласия по поводу расторжения договора и вашего выселения из квартиры, то следует обратиться в суд с иском о защите ваших прав. В этом случае следует собрать и подготовить следующие документы:

• копию договора аренды жилого помещения;
• письменное обращение к хозяйке с требованием прекратить действия, нарушающие ваши права;
• копию письма, в котором хозяйка уведомила о своем желании расторгнуть договор досрочно;
• копию документа, подтверждающего родство того, кто желает занять ваше жилье (если есть);
• любые другие доказательства и обстоятельства, которые считаете важными для решения данного вопроса.

После получения иска суд рассмотрит обе стороны, выслушает доказательства и вынесет решение о защите ваших прав и обязательствах хозяйки, если они будут признаны нарушенными.

Статьи, которые применимы в данной ситуации:

Статья 686 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения";

Статья 619 Гражданского кодекса РФ "Прекращение договора аренды";

Статья 452 Гражданского кодекса РФ "Заверения договора об обязательстве".