Аренда жилого помещения: коммерческий договор найма и сдача внаём части комнаты в квартире

Да, согласно статье 673 Гражданского кодекса Российской Федерации, сдача в наем жилого помещения может происходить как по всей комнате или квартире, так и по ее части. При этом, условия договора найма должны определять размер сдаваемой части жилого помещения и ее цену.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Правоустанавливающие документы на жилое помещение, включая договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности на жилое помещение.

2. Устав дома или иные документы, которые регулируют право использования жилой площади в этом доме.

3. Законодательные акты РФ, которые регулируют договор найма жилого помещения.

4. Коммерческий договор найма жилого помещения, который заключен между арендодателем и арендатором, и в котором указаны условия сдачи в аренду ЧАСТИ комнаты в квартире.

5. Нотариально заверенное согласие всех совересеннолетних собственников жилого помещения на сдачу в аренду ЧАСТИ комнаты в квартире.

6. Договор уплаты арендной платы и других коммерческих условий.

7. Документы, необходимые для регистрации договора найма жилого помещения в установленном порядке.

Статьи, которые необходимы для решения этого вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 677 "Договор найма жилого помещения"
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 21 "Определение жилого помещения"
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 35-37 "Договор найма жилого помещения"