Аренда земли под коммерческую деятельность: категории и разрешение использования для физических и юридических лиц

Добрый день! Если земля находится в собственности города и ее категория - "Земли населенных пунктов" с разрешенным использованием "Под иными объектами специального назначения", то возможно взять ее в аренду для коммерческой деятельности.

Для начала необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который занимается земельными вопросами и узнать о наличии свободных земельных участков на нужном вам территории.

Далее необходимо подать заявку на аренду земли в соответствующий орган местного самоуправления в соответствии с требованиями законодательства. При подаче заявки необходимо указать, что вы выступаете как юридическое или физическое лицо (в зависимости от того, как зарегистрирован ваш бизнес).

Дополнительно, вам нужно будет предоставить пакет документов, уточненный у органа местного самоуправления на основании арендных требований и уставный капитал, если вы выступаете в качестве юридического лица.

Для решения вопроса о взятии в аренду земли под коммерческую деятельность с категорией земель "Земли населенных пунктов" и использованием под "иными объектами специального назначения" необходимо обратиться в орган местного самоуправления, ответственный за управление земельными ресурсами в данном городе.

Для этого следует предоставить следующие документы:

• Заявление на предоставление земельного участка в аренду;
• Копию документа, удостоверяющего личность (если вы подаете документы как физическое лицо);
• Копию учредительных документов (если вы подаете документы как юридическое лицо);
• Коммерческое предложение по использованию земельного участка;
• Документы, подтверждающие наличие финансовых средств на оплату аренды земельного участка.

Подача документов может осуществляться как физическим, так и юридическим лицом, в зависимости от того, кто будет являться арендатором.

В случае успешного рассмотрения заявки, орган местного самоуправления заключит договор аренды с арендатором и предоставит земельный участок.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ "Об особенностях правового регулирования сделок с земельными участками, находящими в государственной или муниципальной собственности"
• Градостроительный кодекс Российской Федерации
• Земельный кодекс Российской Федерации

Для начала необходимо обратиться к органу местного самоуправления, управляющему данными земельными участками и получить информацию о возможности аренды земли под коммерческую деятельность. Далее следует согласовать условия договора аренды, оформленного в письменной форме, с органом местного самоуправления и заключить договор на аренду земельного участка.

Документы для аренды земли под коммерческую деятельность предоставляются юридическими лицами, либо физическими лицами - предпринимателями. Обычно это заявление на получение права аренды, копии документов на земельный участок и на само предприятие/огранизацию/физлицо. Документы могут незначительно отличаться в зависимости от муниципалитета.