Долгосрочная аренда земли Министерства обороны под коммерческую деятельность с выкупом: все, что нужно знать

Здравствуйте! Аренда земли под коммерческую деятельность возможна при наличии соответствующего разрешения на использование земельного участка в таких целях. Однако для получения такого разрешения необходимо собрать определенный пакет документов и подать заявление в уполномоченный орган.

Относительно выкупа земельного участка, это можно сделать только при условии, что законодательство предусмотрено соответствующая процедура выкупа земли. Кроме того, стоит учесть, что министерство обороны может иметь особые правила и процедуры, касающиеся аренды и выкупа земельных участков.

Что касается аварийного здания, на основании его восстановления арендовать землю не возможно. В таком случае, необходимо провести ремонт или восстановление здания и получить на это соответствующие разрешения и документы.

Настоятельно рекомендую связаться с юристом, специализирующимся на земельном праве и уточнить требования и процедуры по данному вопросу перед началом любых действий в данном направлении.

Для решения вопроса о взятии земли в долгосрочную аренду под коммерческую деятельность, в идеале с последующим выкупом, потребуются следующие документы:

1. Заявление на аренду земельного участка;
2. Копия свидетельства о регистрации юридического лица;
3. Сведения об участниках аренды;
4. Копия устава юридического лица;
5. Кадастровый паспорт земельного участка;
6. Технический план земельного участка;
7. Документы, подтверждающие наличие разрушенного гаражного бокса и непонятного развалившегося здания на земельном участке;
8. Документы, подтверждающие право министерства обороны на распоряжение земельным участком, на котором находятся разрушенный гаражный бокс и непонятное развалившееся здание.

Как правило, право аренды земли под коммерческую деятельность, особенно если она связана с восстановлением аварийного здания, сопряжено с рядом сложностей. В данном случае возможно обращение за юридической консультацией у специалистов, предоставляющих услуги в области этих видов финансово-экономических отношений, в том числе таких, как оказание юридической помощи, консультирование при заключении договоров и т.д.

Закон "Об аренде земельных участков" от 25.10.2001 N 136-ФЗ:

Статья 8. Установление режима земельного участка

1. Режим земельного участка может быть установлен:

1) на основании решения соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления либо уполномоченного им органа ограничивающего использование земельного участка;

2) на основании решения соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления либо уполномоченного им органа запрещающего использование земельного участка;

3) на основании решения органа государственной власти Российской Федерации или органа государственной власти субъекта Российской Федерации о передаче земельного участка в целях обеспечения обороны и безопасности государства.

Статья 16. Порядок аренды земельных участков

1. Граждане и юридические лица имеют право на заключение договора аренды земельного участка на условиях, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

2. Договор аренды земельного участка заключается на основании решения об аренде, принятого лицом, уполномоченным на передачу земельного участка в аренду.

3. Решение об аренде земельного участка принимается на основании заявления о заключении договора аренды земельного участка лица, которое планирует использовать земельный участок, по форме, установленной органом, уполномоченным на передачу земельного участка в аренду.

4. Решение о заключении договора аренды земельного участка может быть отклонено в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статья 20. Условия и порядок перехода права на земельный участок

1. Право собственности на земельный участок может быть установлено на основании договора купли-продажи земельного участка, на основании решения об установлении на земельном участке права собственности, на основании решения о передаче земельного участка в собственность.

2. Порядок установления права собственности на земельный участок устанавливается законодательством Российской Федерации об объектах недвижимости и Федеральным законом "Об аренде земельных участков".

3. Передача земельного участка в собственность может осуществляться на основании договора купли-продажи земельного участка.

4. Распоряжение о передаче земельного участка в собственность оформляется органом, уполномоченным на передачу земельного участка в собственность, на основании решения о передаче земельного участка в собственность и договора купли-продажи земельного участка либо на основании иных документов, предусмотренных законодательством Российской Федерации.