Аренда земли и недвижимости: изменения и возможное расторжение договоров в городе

Если объекты недвижимости-сооружения, расположенные на земельном участке, были сняты с кадастрового учета и право собственности на них прекращено, то Администрация должна исключить соответствующий земельный участок из реестра прав землепользования и застройки и прекратить договор аренды земли. При этом важно установить, был ли арендатор уведомлен о необходимости сохранения объектов на земельном участке и о крайней мере восстановить правомерность приобретенных в отношении них прав. Если же земля была предоставлена без проведения торгов, то необходимо установить причины такого решения и соответствующую юридическую оценку правоотношений.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить следующие моменты и получить соответствующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимого имущества, купленного на торгах в апреле 2017 года;
2. Договоры аренды земли под эксплуатацию сооружений, заключенные между Администрацией и Обществом;
3. Решение о смене зоны застройки и разрешенного использования участков, принятое на публичных слушаниях;
4. Кадастровую выписку на земельные участки, на которых расположены сооружения, купленные Обществом;
5. Документы, подтверждающие факт снятия сооружений с кадастрового учета и прекращения права собственности на них в июле 2017 года.

На основании предоставленных документов и фактов, может быть принято решение о расторжении договора аренды земли, если такие действия предусмотрены условиями договора. Также может потребоваться привлечение к ответственности арендатора за снятие сооружений с кадастрового учета без разрешения собственника земли и за прекращение права собственности на них. В целом, для принятия взвешенного решения в данной ситуации, необходимо проанализировать договор аренды, заключенный между Администрацией и Обществом, а также действующее законодательство о правоотношениях в сфере аренды земли.

Земельный кодекс Российской Федерации: - Статья 33. Общие положения об аренде земельных участков - Статья 34. Содержание договора аренды земельного участка - Статья 35. Права и обязанности арендатора земельного участка - Статья 36. Права и обязанности собственника земли при аренде земельных участков - Статья 39. Расторжение договора аренды земельного участка - Статья 40. Особенности расторжения договора аренды земельного участка в случае нарушения арендатором условий договора.