Аренда земельного участка: требования по уступке прав и препятствия в госрегистрации

Действия службы государственной регистрации в данной ситуации могут рассматриваться с разных точек зрения. С одной стороны, если пункт договора аренды земельного участка требует получения согласия собственника при совершении уступки, то отказ в государственной регистрации договора уступки может быть справедливым, так как согласие собственника не было получено.

Однако, с другой стороны, если договор аренды земельного участка и договор уступки прав и обязанностей были заключены в соответствии с законодательством Российской Федерации и не противоречат законам и правилам, то служба государственной регистрации не может отказать в государственной регистрации договора уступки.

Также стоит учитывать, что в случае возникновения спорных ситуаций между сторонами, применение пункта договора об уступке прав и обязанностей может быть осуществлено только при условии, что к нему было приложено согласие собственника земельного участка.

Таким образом, в данной ситуации следует рассмотреть все обстоятельства дела и определить, правомерны ли действия службы государственной регистрации в конкретной ситуации.

Действия службы госрегистрации в данном случае являются правомерными.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ, права и обязанности по договору аренды могут быть уступлены третьему лицу только с согласия арендодателя, если иное не предусмотрено договором. Исходя из этого, пункт договора аренды, который требует получения согласия собственника участка при совершении уступки, является действительным и законным.

Таким образом, для решения этого вопроса необходимо получить согласие собственника участка на совершение уступки прав и обязанностей по договору аренды, а затем подать на государственную регистрацию договор уступки, предоставив документы, подтверждающие согласие собственника.

Статья 549 ГК РФ "Уступка доли в праве требования", статья 554 ГК РФ "Содержание договоров об уступке требований", статья 209 ГК РФ "Сохранность имущества", статья 554.1 ГК РФ "Право требовать согласия на уступку доли" и статья 6.20 КоАП РФ "Незаконное установление прав на имущество".