Аренда участка под огородничество и садоводство со сроком 15 лет. Возможность перехода на выкуп и затруднения в ценообразовании. Решения проблемы с арендой земельного участка.

С учетом предоставленных данных, имеется несколько возможных вариантов действий:
1. Перевести земельный участок под садоводство и выкупить его по кадастровой стоимости. В данном случае, если стоимость в договоре превышает фактическую стоимость в 5 раз, необходимо обратиться в суд с требованием о признании договора недействительным или о внесении соответствующих изменений в договор. Для этого потребуются доказательства фактической стоимости земли.
2. Перевести земельный участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и выкупить его по 3% от кадастровой стоимости. В данном случае, необходимо ознакомиться с требованиями законодательства в отношении ИЖС, включая процедуры получения разрешения на строительство и оформления прав собственности на землю.
3. Если предыдущие варианты не приемлемы, можно оспорить решение об отказе в продлении аренды участка, если такой отказ неправомерен и не соответствует условиям законодательства. Для этого потребуются доказательства неправомерности отказа и соответствующая правовая аргументация.

1. Копия договора аренды земельного участка.
2. Документы, подтверждающие фактическую стоимость земли.
3. Документы, подтверждающие право на получение разрешения на строительство (при необходимости).

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 618-624.
   2. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 130-132.
   3. Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 35-43.