Оптимизация кадастровой стоимости земельного участка, вынесение границ и аренда береговой полосы: важные аспекты использования участка

Я купил земельный участок через аукцион, но его предназначение как автопричала не оправдывает его доходность, и арендная плата выше кадастровой стоимости. Хочу снизить кадастровую стоимость. Куда обратиться и как это сделать? Кроме того, на участке есть аренда береговой полосы, и мне кажется, что происходит наложение участков. Как поступить в этой ситуации?

| Гость, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (2)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2127 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

34.4 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 г.. 7.8 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г.. 222 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2135 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для снижения кадастровой стоимости земельного участка вам необходимо обратиться в органы государственной власти, ответственные за кадастровую оценку, в вашем муниципалитете. Вам следует обосновать свою просьбу с использованием финансовой информации и анализа рынка недвижимости, чтобы показать, что текущая кадастровая стоимость превышает рыночную. Следует учитывать, что снижение кадастровой стоимости может потребовать проведения дополнительной оценки и рассмотрения соответствующим органом.
Что касается наложения участков, для разрешения этого вопроса вам следует обратиться в местный орган государственного кадастра недвижимости. Предоставьте им все документы, подтверждающие ваши права на участок и аренду береговой полосы. Они проведут проверку и примут меры по устранению наложения участков, если таковое имеется.
Обратите внимание, что конкретные документы и статьи закона, применимые в вашем случае, могут варьироваться в зависимости от вашего региона, поэтому рекомендуется обратиться к местным органам государственной власти для получения точной информации.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2135 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Вам потребуются следующие документы:
1. Документы, подтверждающие приобретение участка через аукцион.
2. Финансовые отчеты, показывающие недостаточную доходность участка в качестве автопричала.
3. Документы, подтверждающие аренду береговой полосы.
4. Любые другие документы, которые могут подтвердить необходимость снижения кадастровой стоимости и наличие наложения участков.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Эта услуга может понадобиться если: 

  • нарушение не доказано;
  • закон был истолкован ошибочно;
  • документы на обжалование уже подавали, но это было проигнорировано. 

Услуга понадобится, если:

  • человек не совершил ничего противозаконного, чтобы платить;
  • сумма несправедливо большая;
  • нет возможности оплатить средства с оговоренные сроки.

Услуга потребуется если нужно:

  • выяснить, куда обращаться;
  • разобраться, какие документы подавать;
  • понять, как составить иск и исполнить судебное решение.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы