Аренда земельного участка с возможностью предоставления другому арендатору | Необработанный участок в аренде

Если земельный участок находится в аренде, но не используется арендатором для предусмотренных договором целей уже несколько лет, то арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды и прекратить права арендатора на земельный участок. После этого арендодатель может заключить новый договор аренды с другим лицом, если условия аренды позволяют этому. Однако, для расторжения договора аренды необходимо наличие законных оснований, предусмотренных законодательством, и процедура расторжения должна быть соблюдена в соответствии с требованиями закона.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка, заключенный между собственником и арендатором.
2. Документы, подтверждающие прекращение действия договора аренды или наличие земельного участка в свободном пользовании.
3. Заключение органов местного самоуправления или органов исполнительной власти о том, что земельный участок не обрабатывается и перешел в категорию земель, не используемых для сельскохозяйственного производства.
4. Заявление от желающего стать новым арендатором на получение земельного участка в аренду с указанием целей использования и предложением по арендной плате.

Для принятия решения по данному вопросу важно учитывать сроки, установленные законодательством на расторжение договора аренды, а также соблюдение процедуры оформления нового договора аренды.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают: 1. Статья 614 Гражданского кодекса РФ - "Аренда имущества". 2. Статья 662 Гражданского кодекса РФ - "Изменение условий договора аренды". 3. Статья 636 Гражданского кодекса РФ - "Заключение договора аренды". 4. Статья 33 Земельного кодекса РФ - "Право собственности на земельные участки". 5. Статья 38 Земельного кодекса РФ - "Аренда земельных участков". 6. Постановление Правительства РФ от 23 июля 2010 г. № 491 "Об утверждении Правил обеспечения использования земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для предпринимательских и иных целей, а также о порядке предоставления их в пользование".